Prix immobilier à Lorleau
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lorleau (27480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
167 000 €
Dernier quartile
262 000 €
Sur tout l’historique
1 078 €/m²
Habitants
99
Où se sont faites les ventes à Lorleau
Par type de bien
Dernières ventes à Lorleau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 360 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Le Village | 3 octobre 2025 |
| 200 000 € | 962 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 6 Route de la Hetraie | 29 août 2025 |
| 167 000 € | 938 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 5000 La Mare Rousset | 27 juin 2025 |
| 262 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Saint Crespin | 21 mars 2025 |
| 127 000 € | 629 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 52 Rue Bernard Buffet | 28 février 2025 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Fontaines | 30 décembre 2024 |
| 135 200 € | 1 024 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 1 La Lande Asseline | 21 février 2024 |
| 304 500 € | 2 256 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 41 Rue Bernard Buffet | 19 décembre 2023 |
| 150 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 51 Rue Bernard Buffet | 25 septembre 2023 |
| 370 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 19 Rue Bernard Buffet | 1 février 2023 |
| 235 000 € | 979 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 3 Rue de la Lieure | 3 janvier 2023 |
| 194 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 1 Chemin des Sources | 21 octobre 2022 |
| 205 350 € | 2 334 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Saint Crespin | 12 août 2022 |
| 284 050 € | 1 101 €/m² | Maison · 258 m² · 3 p. | La Mare des Saules | 22 juin 2022 |
| 307 000 € | 667 €/m² | Maison · 460 m² · 7 p. | Saint Crespin | 14 juin 2022 |
| 306 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 19 Rue Bernard Buffet | 18 juin 2021 |
| 172 000 € | 441 €/m² | Maison · 390 m² · 4 p. | 2 Chemin des Sources | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 9,9 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,91 €/m²
de 10,8 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 7,2 à 10,2 €
Maison
8,19 €/m²
de 6,6 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lorleau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lorleau →
Rue par rue à Lorleau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 10,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lorleau ?
Le prix médian au m² à Lorleau s’établit à 962 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 167 000 € et 262 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lorleau ?
Le prix médian pour une maison à Lorleau est de 200 000 €, soit 962 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 167 000 € et 262 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Lorleau.