Prix immobilier à Lyons-la-Forêt
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 74 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lyons-la-Forêt (27480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
112 000 €
Dernier quartile
186 000 €
Sur tout l’historique
1 435 €/m²
Habitants
756
Où se sont faites les ventes à Lyons-la-Forêt
Par type de bien
Dernières ventes à Lyons-la-Forêt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 186 000 € | 2 114 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Vers la Fontaineresse | 22 décembre 2025 |
| 148 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | 7 Rue de la Rigole | 9 décembre 2025 |
| 192 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Lyons la Foret | 19 novembre 2025 |
| 105 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 30 Rue de l’Hotel de Ville | 6 octobre 2025 |
| 139 000 € | 952 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 5 Le Val Soret | 30 août 2025 |
| 135 000 € | 711 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 18 Le Val Soret | 4 juillet 2025 |
| 750 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 600 m² · 10 p. | 4 Rue d’Enfer | 27 juin 2025 |
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Lyons la Foret | 27 mai 2025 |
| 110 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 15 Rue de la Rigole | 14 mai 2025 |
| 155 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 9 Les Maisons Blanches | 12 mars 2025 |
| 324 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 55 Rue du Bout de Bas | 30 janvier 2025 |
| 112 000 € | 767 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 5002 Clos de la Foret | 7 janvier 2025 |
| 102 500 € | 523 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | La Mare Broquet | 6 décembre 2024 |
| 140 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 11 Le Val Soret | 3 décembre 2024 |
| 287 500 € | 1 681 €/m² | Appartement · 171 m² · 4 p. | 8 Rue Froide | 3 décembre 2024 |
| 120 000 € | 984 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 14 Le Val Soret | 21 octobre 2024 |
| 230 950 € | 1 283 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 3 Le Petit Clos | 3 octobre 2024 |
| 815 000 € | 1 555 €/m² | Maison · 524 m² · 8 p. | 10 Rue du Bout de Bas | 30 septembre 2024 |
| 129 600 € | 1 409 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 34 Rue du Bout de Bas | 18 septembre 2024 |
| 178 000 € | 2 023 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Vers la Fontaineresse | 4 septembre 2024 |
| 76 500 € | 524 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 5 Le Val Soret | 23 août 2024 |
| 86 000 € | 610 €/m² | Appartement · 141 m² · 4 p. | 14 Place Isaac Benserade | 21 août 2024 |
| 227 500 € | 2 031 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Lyons la Foret | 17 juillet 2024 |
| 630 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 388 m² · 8 p. | 3 Rue du Bout de Bas | 9 juillet 2024 |
| 107 000 € | 486 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 27 Route des Hogues | 9 avril 2024 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Local commercial · 66 m² | 1 Route d’Etrepagny | 19 mars 2024 |
| 240 265 € | 1 848 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 22 Route des Hogues | 26 octobre 2023 |
| 100 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 1 Le Val Soret | 19 octobre 2023 |
| 138 000 € | 1 865 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 7 Route des Hogues | 2 octobre 2023 |
| 153 000 € | 1 530 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Rue du Four a Chaux | 29 septembre 2023 |
| 160 000 € | 3 810 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 34 Route des Hogues | 22 septembre 2023 |
| 980 000 € | 2 579 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 5 Rue de la Rigole | 31 août 2023 |
| 30 000 € | 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Lyons la Foret | 25 juillet 2023 |
| 90 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 8 Route de Charleval | 17 juillet 2023 |
| 161 000 € | 592 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 8 La Lande | 24 mai 2023 |
| 310 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 22 Place Isaac Benserade | 20 avril 2023 |
| 154 500 € | 1 545 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 41 Rue du Bout de Bas | 5 avril 2023 |
| 195 500 € | 1 862 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1 Route des Hogues | 20 mars 2023 |
| 190 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 1 Rue de la Liberation | 14 février 2023 |
| 70 000 € | 547 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 7 Vc Cote Saint Paul | 7 février 2023 |
| 165 000 € | 907 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 352 Foret de Lyons | 9 janvier 2023 |
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Le Bout de Bas | 21 novembre 2022 |
| 155 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 32 Rue de l’Hotel de Ville | 20 octobre 2022 |
| 78 000 € | 1 147 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 2 Route de Menesqueville | 14 octobre 2022 |
| 245 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Le Bout de Bas | 7 octobre 2022 |
| 170 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 20 Le Val Soret | 5 août 2022 |
| 75 000 € | 532 €/m² | Appartement · 141 m² · 4 p. | 14 Place Isaac Benserade | 18 juillet 2022 |
| 300 000 € | 480 €/m² | Maison · 625 m² · 8 p. | 3 Rue de l’Hotel de Ville | 8 juillet 2022 |
| 105 000 € | 1 544 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 2 Route de Menesqueville | 18 mai 2022 |
| 64 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | l’Essart Mador | 9 mai 2022 |
| 231 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 27 Rue de l’Essart Mador | 29 avril 2022 |
| 156 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 49 Rue du Bout de Bas | 31 mars 2022 |
| 165 000 € | 971 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 33 Route des Hogues | 25 mars 2022 |
| 160 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 4 Rue de la Rigole | 25 mars 2022 |
| 94 000 € | 1 567 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 2 Route de Menesqueville | 21 mars 2022 |
| 180 000 € | 3 273 €/m² | Local commercial · 55 m² | 1 Place Isaac Benserade | 18 mars 2022 |
| 93 850 € | 335 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 295 Les Taisnieres | 7 mars 2022 |
| 95 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 2 Route de Menesqueville | 4 mars 2022 |
| 87 000 € | 596 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 5001 Clos de la Foret | 1 mars 2022 |
| 455 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 1 Vc Cote Saint Paul | 7 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 9,9 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,14 €/m²
de 11 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,01 €/m²
de 8,4 à 12 €
Maison
8,19 €/m²
de 6,6 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lyons-la-Forêt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lyons-la-Forêt →
Rue par rue à Lyons-la-Forêt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lyons-la-Forêt ?
Le prix médian au m² à Lyons-la-Forêt s’établit à 1 641 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 112 000 € et 186 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lyons-la-Forêt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lyons-la-Forêt a augmenté de 16,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lyons-la-Forêt ?
Le prix médian pour une maison à Lyons-la-Forêt est de 140 000 €, soit 1 641 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 112 000 € et 186 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 74 ventes sont disponibles au total pour Lyons-la-Forêt.