Prix immobilier à Saint-Étienne-du-Vauvray
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Étienne-du-Vauvray (27430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
241 273 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
293 000 €
Sur tout l’historique
1 800 €/m²
Habitants
896
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Étienne-du-Vauvray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 903 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 10 Rue du Val | 23 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | Les Bas Pres | 22 décembre 2025 |
| 424 370 € | 1 088 €/m² | Maison · 390 m² · 8 p. | 16 Rue du Verger | 12 décembre 2025 |
| 284 000 € | 2 582 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Allée de la Bergerie | 10 décembre 2025 |
| 147 500 € | 2 543 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 2 Rue du Carrefour | 6 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 47 Rue Nationale | 20 septembre 2025 |
| 293 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | Le Village | 26 août 2025 |
| 176 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | l’Eglise | 18 août 2025 |
| 241 273 € | 3 054 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 12 Rue du Parc | 23 juillet 2025 |
| 224 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Petit Mont | 11 juillet 2025 |
| 325 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 6 Rue du Carrefour | 27 mai 2025 |
| 320 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | l’Eglise | 24 mars 2025 |
| 47 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 3 Impasse du Saule | 28 février 2025 |
| 233 500 € | 2 182 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 98 Rue Nationale | 18 février 2025 |
| 145 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | l’Eglise | 28 décembre 2024 |
| 350 000 € | 454 €/m² | Maison · 771 m² · 19 p. | l’Eglise | 7 novembre 2024 |
| 295 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Le Carrefour | 14 septembre 2024 |
| 155 500 € | 2 880 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 92 Rue Nationale | 29 juin 2024 |
| 77 000 € | 906 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 2 Impasse des Roses | 29 mai 2024 |
| 400 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 20 Rue du Petit Mont | 13 février 2024 |
| 127 000 € | 1 549 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 3 Rue de la Plaine | 30 janvier 2024 |
| 24 000 € | 343 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 9 Rue des Acacias | 28 décembre 2023 |
| 189 000 € | 2 520 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Le Carrefour | 12 décembre 2023 |
| 14 000 € | 200 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 9 Rue des Acacias | 3 novembre 2023 |
| 380 000 € | 493 €/m² | Maison · 771 m² · 19 p. | l’Eglise | 5 octobre 2023 |
| 200 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Petit Mont | 28 septembre 2023 |
| 90 000 € | 857 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | Les Bas Pres | 25 août 2023 |
| 270 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 10 Rue de Paris | 24 août 2023 |
| 196 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Rue du Val | 22 août 2023 |
| 110 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | l’Eglise | 1 juillet 2023 |
| 162 000 € | 1 820 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 12 Rue de la Plaine | 16 juin 2023 |
| 117 000 € | 2 925 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 3 Impasse des Glycines | 17 mai 2023 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 70 Rue Nationale | 4 avril 2023 |
| 158 000 € | 2 633 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 11 Rue du Carrefour | 28 février 2023 |
| 152 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 14 Rue Nationale | 27 décembre 2022 |
| 203 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 3 Rue Nationale | 27 septembre 2022 |
| 65 000 € | 619 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | Les Bas Pres | 23 septembre 2022 |
| 205 000 € | 1 934 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 8 Rue du Carrefour | 25 août 2022 |
| 335 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 328 m² · 4 p. | 10 Rue du Verger | 29 juillet 2022 |
| 184 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue de Beauregard | 22 juillet 2022 |
| 269 800 € | 1 752 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 61 Rue Nationale | 30 juin 2022 |
| 100 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 24 Rue du Val | 8 juin 2022 |
| 128 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 104 Rue Nationale | 26 janvier 2022 |
| 197 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 3 Rue Nationale | 10 décembre 2021 |
| 132 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 45 Rue Nationale | 9 décembre 2021 |
| 120 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 4 Rue Nationale | 19 octobre 2021 |
| 137 000 € | 2 585 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 1 Impasse du Clocheton | 17 septembre 2021 |
| 179 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 1 Rue du Roule | 24 août 2021 |
| 294 000 € | 2 279 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 12 Rue du Verger | 10 août 2021 |
| 156 000 € | 1 677 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 26 Rue du Val | 16 juillet 2021 |
| 280 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | l’Eglise | 9 avril 2021 |
| 285 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Le Village | 6 avril 2021 |
| 213 000 € | 1 836 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 3 Impasse de la Foret | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,49 €/m²
de 9,5 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,60 €/m²
de 11,2 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,85 €/m²
de 9,6 à 14,6 €
Maison
10,26 €/m²
de 8,4 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Étienne-du-Vauvray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Étienne-du-Vauvray →
Rue par rue à Saint-Étienne-du-Vauvray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-du-Vauvray ?
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-du-Vauvray s’établit à 1 692 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 293 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Étienne-du-Vauvray ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Étienne-du-Vauvray a augmenté de 21,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Étienne-du-Vauvray ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Étienne-du-Vauvray est de 241 273 €, soit 1 692 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 293 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour Saint-Étienne-du-Vauvray.