Prix immobilier à Porte-de-Seine
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Porte-de-Seine (27100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
194 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
350 000 €
Sur tout l’historique
1 920 €/m²
Habitants
208
Où se sont faites les ventes à Porte-de-Seine
Par type de bien
Dernières ventes à Porte-de-Seine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 24 Chem du Halage | 18 décembre 2025 |
| 169 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 46 Route de Saint Pierre | 21 novembre 2025 |
| 360 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 36 Route de Poses | 18 novembre 2025 |
| 470 000 € | 2 238 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 10 Chem du Halage | 25 juillet 2025 |
| 165 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Pampou | 1 juillet 2025 |
| 350 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 22 Chem du Halage | 13 juin 2025 |
| 100 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1 Ruelle du Clos | 19 mai 2025 |
| 306 150 € | 2 783 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 3 Chemin aux Errants | 15 avril 2025 |
| 330 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 24 Chem du Halage | 11 avril 2025 |
| 194 000 € | 9 700 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | 11 Chem du Halage | 5 février 2025 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue Michel Godret | 3 août 2024 |
| 388 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 12 Route de Poses | 27 avril 2024 |
| 250 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 9 Route de Saint Pierre | 19 juillet 2023 |
| 291 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 16 Route de Poses | 27 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,49 €/m²
de 9,5 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,42 €/m²
de 11,9 à 17,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,34 €/m²
de 7,1 à 12,3 €
Maison
11,31 €/m²
de 9,1 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Porte-de-Seine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Porte-de-Seine →
Rue par rue à Porte-de-Seine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Porte-de-Seine ?
Le prix médian au m² à Porte-de-Seine s’établit à 2 222 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 350 000 € au total.
Combien coûte une maison à Porte-de-Seine ?
Le prix médian pour une maison à Porte-de-Seine est de 194 000 €, soit 2 222 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 350 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Porte-de-Seine.