Prix immobilier à Fontaine-la-Louvet
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontaine-la-Louvet (27230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
182 808 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
265 000 €
Sur tout l’historique
1 003 €/m²
Habitants
351
Où se sont faites les ventes à Fontaine-la-Louvet
Par type de bien
Dernières ventes à Fontaine-la-Louvet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 674 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 629 Rue de L'eglise | 8 octobre 2025 |
| 255 000 € | 746 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | 273 Rue de la Mairie | 29 septembre 2025 |
| 325 000 € | 1 003 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 1212 Rue du Louvre | 4 juillet 2025 |
| 139 000 € | 476 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 179 Rue de la Buissonniere | 17 mai 2025 |
| 182 808 € | 1 474 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | Les Forgettes | 23 janvier 2025 |
| 265 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | La Fontaine | 17 janvier 2025 |
| 829 000 € | 2 820 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | Fontaine la Louvet | 5 septembre 2024 |
| 124 148 € | 345 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 367 Rue de la Buissonniere | 1 août 2024 |
| 263 000 € | 901 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 273 Rue de la Mairie | 30 mai 2024 |
| 460 000 € | 2 212 €/m² | Maison · 208 m² · 8 p. | Saint Leger | 21 juillet 2023 |
| 158 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Les Forgettes | 3 février 2023 |
| 260 000 € | 586 €/m² | Maison · 444 m² · 4 p. | 727 Rue de L'eglise | 27 octobre 2022 |
| 240 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | Les Forgettes | 16 août 2022 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 382 Route de Paris | 13 juillet 2022 |
| 179 600 € | 1 796 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | l’Angris | 8 juillet 2022 |
| 273 945 € | 1 593 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | Le Louvre | 21 janvier 2022 |
| 276 500 € | 552 €/m² | Maison · 501 m² · 5 p. | 163 Rue du Cahot | 13 janvier 2022 |
| 103 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 30 Rue de la Rubannerie | 2 juillet 2021 |
| 170 000 € | 924 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 306 Rue de la Buissonniere | 10 juin 2021 |
| 185 000 € | 758 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | La Barbotiere | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,54 €/m²
de 8,9 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,59 €/m²
de 9,4 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,65 €/m²
de 7,8 à 11,9 €
Maison
8,61 €/m²
de 6,9 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontaine-la-Louvet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontaine-la-Louvet →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontaine-la-Louvet ?
Le prix médian au m² à Fontaine-la-Louvet s’établit à 746 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 265 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fontaine-la-Louvet ?
Le prix médian pour une maison à Fontaine-la-Louvet est de 182 808 €, soit 746 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 265 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Fontaine-la-Louvet.