Prix immobilier à Fresne-Cauverville

1 036 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 20 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fresne-Cauverville (27260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

175 800 €

Premier quartile

110 000 €

Dernier quartile

377 400 €

Sur tout l’historique

826 €/m²

Habitants

189

Répartition des prix sur 20 ventes à Fresne-Cauverville

60 k€médiane 176 k€486 k€

Où se sont faites les ventes à Fresne-Cauverville

Par type de bien

Maisons175 800 € · 7

Dernières ventes à Fresne-Cauverville

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
75 000 €	551 €/m²	Maison · 136 m² · 2 p.	21 Rue de la Mare	8 décembre 2025
485 800 €	623 €/m²	Maison · 780 m² · 6 p.	35 Rue de la Source	5 novembre 2025
175 800 €	1 758 €/m²	Maison · 100 m² · 5 p.	20 Rue du Village	23 octobre 2025
110 000 €	724 €/m²	Maison · 152 m² · 5 p.	79 Epineville	20 juin 2025
113 500 €	1 576 €/m²	Maison · 72 m² · 2 p.	56 La Forge Subtile	19 juin 2025
244 455 €	1 036 €/m²	Maison · 236 m² · 3 p.	Epineville	7 mai 2025
377 400 €	2 755 €/m²	Maison · 137 m² · 6 p.	93 La Baronnie	21 février 2025
169 500 €	750 €/m²	Maison · 226 m² · 4 p.	48 La Forge Subtile	9 septembre 2024
90 000 €	763 €/m²	Maison · 118 m² · 4 p.	107 Montfort	11 avril 2024
98 910 €	1 164 €/m²	Maison · 85 m² · 4 p.	Cauverville	9 novembre 2023
103 530 €	1 953 €/m²	Maison · 53 m² · 2 p.	88 La Baronnie	3 novembre 2023
148 500 €	1 046 €/m²	Maison · 142 m² · 2 p.	57 Les Pintreaux	31 août 2023
100 000 €	735 €/m²	Maison · 136 m² · 4 p.	11 L Eglise	2 février 2023
60 000 €	462 €/m²	Maison · 130 m² · 5 p.	97 La Baronnie	13 août 2022
380 000 €	826 €/m²	Maison · 460 m² · 5 p.	45 Rue des Pruniers	22 juillet 2022
340 000 €	1 118 €/m²	Maison · 304 m² · 4 p.	43 Rue des Pruniers	28 avril 2022
90 000 €	417 €/m²	Maison · 216 m² · 4 p.	105 Montfort	17 mars 2022
470 000 €	3 481 €/m²	Maison · 135 m² · 4 p.	41 La Forge Subtile	15 octobre 2021
350 000 €	583 €/m²	Maison · 600 m² · 8 p.	Le Tuilet	29 juin 2021
156 990 €	1 061 €/m²	Maison · 148 m² · 3 p.	27 La Forge Subtile	30 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

12,2 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,54 €/m²

de 8,9 à 12,5 €

Appartement 1-2 pièces

11,59 €/m²

de 9,4 à 14,3 €

Appartement 3 pièces et +

10,00 €/m²

de 7,9 à 12,6 €

Maison

8,69 €/m²

de 7,2 à 10,5 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fresne-Cauverville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Fresne-Cauverville →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Fresne-Cauverville, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fresne-Cauverville ?

Le prix médian au m² à Fresne-Cauverville s’établit à 1 036 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 377 400 € au total.

Combien coûte une maison à Fresne-Cauverville ?

Le prix médian pour une maison à Fresne-Cauverville est de 175 800 €, soit 1 036 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 377 400 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Fresne-Cauverville.