Prix immobilier à Tersanne
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tersanne (26390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
181 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
340 000 €
Sur tout l’historique
2 407 €/m²
Habitants
353
Où se sont faites les ventes à Tersanne
Par type de bien
Dernières ventes à Tersanne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 425 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 5027 Ambouchet | 15 novembre 2025 |
| 250 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5107 Tersanne | 31 juillet 2025 |
| 340 000 € | 2 464 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 290 Chemin des Simians | 7 juillet 2025 |
| 566 800 € | 4 294 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Les Sables | 28 mai 2025 |
| 136 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5013 Tersanne | 28 avril 2025 |
| 15 000 € | 833 €/m² | Maison · 18 m² | Les Nivons | 25 février 2025 |
| 181 000 € | 3 017 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Sabot Bonneton | 20 janvier 2025 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 30 Route d’Hauterives | 20 octobre 2023 |
| 254 076 € | 2 823 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Impasse des Sources | 10 juillet 2023 |
| 449 000 € | 2 993 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 165 Route d’Hauterives | 7 juillet 2023 |
| 232 900 € | 2 377 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 14 Lotissement le Clos des Merisiers | 26 mai 2023 |
| 283 000 € | 2 670 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 40 Chemin des Combales | 5 mai 2023 |
| 115 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5010 Tersanne | 21 novembre 2022 |
| 252 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 7 Impasse des Sables | 3 août 2022 |
| 305 750 € | 2 407 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 9 Impasse des Sables | 14 mars 2022 |
| 158 000 € | 2 508 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 1 Impasse des Sables | 10 février 2022 |
| 254 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 9 Lotissement le Clos des Merisiers | 30 octobre 2021 |
| 211 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 7 Impasse du Coteau | 1 septembre 2021 |
| 394 350 € | 2 817 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Coteau de Damas | 18 août 2021 |
| 155 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 85 Chemin des Combales | 16 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,62 €/m²
de 7,6 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,38 €/m²
de 10,3 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
8,91 €/m²
de 6,8 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tersanne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel, effet thermique, effet de surpression, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tersanne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tersanne ?
Le prix médian au m² à Tersanne s’établit à 2 464 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 340 000 € au total.
Combien coûte une maison à Tersanne ?
Le prix médian pour une maison à Tersanne est de 181 000 €, soit 2 464 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 340 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Tersanne.