Prix immobilier à Soyans
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 11 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Soyans (26400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
300 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
386 000 €
Sur tout l’historique
3 010 €/m²
Habitants
405
Où se sont faites les ventes à Soyans
Par type de bien
Dernières ventes à Soyans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5004 Le Village | 1 juillet 2025 |
| 155 000 € | 4 189 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | La Raye | 6 mai 2025 |
| 386 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 218 m² · 8 p. | 5170 Serre Rene | 20 mars 2025 |
| 295 765 € | 1 803 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 5146 Besson | 6 juin 2024 |
| 83 860 € | 1 747 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 1765 Talon | 17 mars 2023 |
| 349 000 € | 3 490 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Saudon | 23 décembre 2022 |
| 493 380 € | 2 056 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | Le Village | 23 juin 2022 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5006 Le Village | 17 juin 2022 |
| 262 250 € | 3 278 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5151 Saudon | 3 juin 2022 |
| 400 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Bourbon | 22 octobre 2021 |
| 295 000 € | 3 010 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Talon | 26 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,02 €/m²
de 9,6 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,00 €/m²
de 10,3 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,06 €/m²
de 7,6 à 13,3 €
Maison
10,72 €/m²
de 7,4 à 15,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Soyans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Soyans →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soyans ?
Le prix médian au m² à Soyans s’établit à 4 189 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 386 000 € au total.
Combien coûte une maison à Soyans ?
Le prix médian pour une maison à Soyans est de 300 000 €, soit 4 189 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 386 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Soyans.