Prix immobilier à Roynac
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roynac (26450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
251 000 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
553 200 €
Sur tout l’historique
1 916 €/m²
Habitants
477
Où se sont faites les ventes à Roynac
Par type de bien
Dernières ventes à Roynac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 553 200 € | 2 374 €/m² | Maison · 233 m² · 5 p. | La Rochette | 3 décembre 2025 |
| 251 000 € | 1 916 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | Gaudissart | 27 novembre 2025 |
| 240 000 € | 376 €/m² | Maison · 639 m² · 3 p. | 5020 Le Montagner | 26 juin 2025 |
| 420 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 5005 Les Girards | 10 décembre 2024 |
| 801 000 € | 3 423 €/m² | Maison · 234 m² · 7 p. | 5127 Les Rabibois | 19 novembre 2024 |
| 417 500 € | 1 847 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | Les Bessons | 28 août 2024 |
| 237 000 € | 2 576 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5152 Les Girards | 26 avril 2024 |
| 287 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 5183 Les Girards | 12 janvier 2024 |
| 498 000 € | 1 945 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 5091 Claux | 21 décembre 2023 |
| 348 130 € | 2 808 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 395 Allée Couleurs Provence | 27 septembre 2023 |
| 277 500 € | 2 643 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Deves | 7 août 2023 |
| 451 400 € | 3 113 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 5054 Le Grand Pre | 5 juillet 2023 |
| 212 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5088 Les Plantas | 22 juin 2023 |
| 250 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 5032 Le Bas Pechier | 15 juin 2023 |
| 220 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 5138 Les Granges | 12 juin 2023 |
| 290 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | Blache Perrier | 10 mai 2023 |
| 425 000 € | 7 083 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5038 La Condamine | 31 mars 2023 |
| 95 000 € | 905 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5156 Les Girards | 19 juillet 2022 |
| 198 500 € | 1 449 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Les Pres Nouveaux | 28 juin 2022 |
| 398 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 5065 Le Montagner | 9 juin 2022 |
| 369 700 € | 2 844 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Les Girards | 7 juin 2022 |
| 206 150 € | 2 370 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5157 Les Girards | 25 mai 2022 |
| 630 000 € | 3 150 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Les Noyers | 10 décembre 2021 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Gaudissart | 23 novembre 2021 |
| 245 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 240 m² · 1 p. | 5063 Le Prieure | 23 septembre 2021 |
| 210 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 5020 Le Grand Ferrand | 13 août 2021 |
| 310 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 5046 Les Rabibois | 22 juillet 2021 |
| 50 000 € | 610 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | Lamberton | 3 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,41 €/m²
de 9 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,18 €/m²
de 10,9 à 18,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,94 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Maison
11,74 €/m²
de 8,5 à 16,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roynac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roynac →
Rue par rue à Roynac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 52,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roynac ?
Le prix médian au m² à Roynac s’établit à 1 916 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 000 € et 553 200 € au total.
Combien coûte une maison à Roynac ?
Le prix médian pour une maison à Roynac est de 251 000 €, soit 1 916 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 553 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Roynac.