Prix immobilier à Les Granges-Gontardes
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Granges-Gontardes (26290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
114 000 €
Premier quartile
111 500 €
Dernier quartile
186 000 €
Sur tout l’historique
1 755 €/m²
Habitants
698
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Par type de bien
Dernières ventes à Les Granges-Gontardes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Rue des Fontaines | 18 novembre 2025 |
| 88 000 € | 978 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Rue du Taillet | 27 juin 2025 |
| 111 500 € | 2 720 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | 16 Rue de la Mairie | 7 mai 2025 |
| 186 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | Rue des Fontaines | 6 mai 2025 |
| 114 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5 Rue des Esplanes | 10 mars 2025 |
| 135 000 € | 758 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 32 Rue des Ecoles | 16 juillet 2024 |
| 365 632 € | 2 438 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 13 Route de Grignan | 25 juin 2024 |
| 62 500 € | 256 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 14 Impasse des Chazeaux | 29 avril 2024 |
| 250 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Rue de la Mairie | 14 mars 2024 |
| 494 440 € | 977 €/m² | Maison · 506 m² · 6 p. | 5030 Les Chazeaux | 21 février 2024 |
| 215 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 8 Rue des Grezes | 2 janvier 2024 |
| 155 000 € | 994 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 214 Route des Nicoles | 17 novembre 2023 |
| 108 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 3 Rue du Pont Blanc | 27 octobre 2023 |
| 420 000 € | 4 330 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 58 Rue des Jardiniers | 30 août 2023 |
| 143 000 € | 1 254 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 21 Route de Grignan | 4 juillet 2023 |
| 378 163 € | 3 407 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | La Combe d’Ossel | 27 juin 2023 |
| 861 460 € | 1 538 €/m² | Maison · 560 m² · 7 p. | Les Estubiers | 9 mai 2023 |
| 79 000 € | 457 €/m² | Appartement · 173 m² · 4 p. | 16 Rue de la Mairie | 9 décembre 2022 |
| 80 000 € | 1 951 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | 16 Rue de la Mairie | 9 décembre 2022 |
| 211 100 € | 2 372 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 8 Rue Georges Chouleur | 5 décembre 2022 |
| 35 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 1 Impasse du Rafour | 3 octobre 2022 |
| 310 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 1 Rue du Pont Blanc | 6 septembre 2022 |
| 300 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 2 Passage de la Cure | 11 août 2022 |
| 432 490 € | 3 003 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 1 Rue Coteau Raoul Garnier | 2 août 2022 |
| 129 000 € | 2 580 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 18 Rue des Fontaines | 20 juin 2022 |
| 175 500 € | 1 755 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 10 Rue des Fontaines | 18 juin 2022 |
| 125 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 18 Rue des Ecoles | 2 juin 2022 |
| 262 000 € | 3 047 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 12 Rue des Esplanes | 31 mai 2022 |
| 260 000 € | 674 €/m² | Maison · 386 m² · 9 p. | Meynas | 1 avril 2022 |
| 117 700 € | 1 681 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5023 Meynas | 1 mars 2022 |
| 320 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 214 Route des Nicoles | 18 février 2022 |
| 70 000 € | 438 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5221 Rue des Esplanes | 3 février 2022 |
| 122 500 € | 2 500 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 257 Rue des Estubiers | 13 octobre 2021 |
| 315 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 2 Rue Georges Chouleur | 29 juillet 2021 |
| 118 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 28 Rue des Ecoles | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,44 €/m²
de 9,2 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,28 €/m²
de 10,1 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,68 €/m²
de 6,8 à 11,1 €
Maison
11,02 €/m²
de 8,3 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Granges-Gontardes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Granges-Gontardes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Granges-Gontardes ?
Le prix médian au m² à Les Granges-Gontardes s’établit à 1 500 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 111 500 € et 186 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Granges-Gontardes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Granges-Gontardes a augmenté de 53,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Granges-Gontardes ?
Le prix médian pour une maison à Les Granges-Gontardes est de 114 000 €, soit 1 425 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 000 € et 186 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Les Granges-Gontardes.