Prix immobilier à Laviron
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Laviron (25510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
98 500 €
Premier quartile
72 000 €
Dernier quartile
275 000 €
Sur tout l’historique
1 258 €/m²
Habitants
356
Où se sont faites les ventes à Laviron
Par type de bien
Dernières ventes à Laviron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 243 500 € | 1 171 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 23 Rue du Saucet | 27 novembre 2025 |
| 42 200 € | 454 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 6 Rue de la Tannerie | 16 juillet 2025 |
| 344 315 € | 2 532 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Les Saules Dessous | 24 juin 2025 |
| 275 000 € | 2 546 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 24 Rue des Jonquilles | 8 avril 2025 |
| 98 500 € | 483 €/m² | Local commercial · 204 m² | 15 Rue du Peu | 11 février 2025 |
| 72 000 € | 960 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 1 Rue du Frene | 7 janvier 2025 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | La Corvee | 9 décembre 2024 |
| 99 362 € | 685 €/m² | Appartement · 145 m² · 7 p. | 9 Rue Monclar | 12 décembre 2022 |
| 268 900 € | 1 713 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | Le Peu | 17 octobre 2022 |
| 245 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Grand Laviron | 7 octobre 2022 |
| 195 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Le Petit Laviron | 6 octobre 2022 |
| 120 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Grand Laviron | 10 mai 2022 |
| 238 000 € | 2 204 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 24 Rue des Jonquilles | 15 avril 2022 |
| 204 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 28 Rue des Jonquilles | 19 juillet 2021 |
| 130 000 € | 897 €/m² | Appartement · 145 m² · 7 p. | 9 Rue Monclar | 26 avril 2021 |
| 332 500 € | 2 660 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 29 Rue de la Fontaine | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,95 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,20 €/m²
de 7,9 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,62 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Maison
10,73 €/m²
de 8,2 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Laviron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Laviron →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 46,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Laviron ?
Le prix médian au m² à Laviron s’établit à 960 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 000 € et 275 000 € au total.
Combien coûte une maison à Laviron ?
Le prix médian pour une maison à Laviron est de 243 500 €, soit 1 171 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 000 € et 275 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Laviron.