Prix immobilier à Vellevans
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vellevans (25430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
118 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
155 500 €
Sur tout l’historique
938 €/m²
Habitants
253
Où se sont faites les ventes à Vellevans
Par type de bien
Dernières ventes à Vellevans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 122 400 € | 1 407 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 10 Rue de la Sale Pierre | 3 octobre 2025 |
| 166 250 € | 1 188 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 43 Grande Rue Grande Rue | 11 février 2025 |
| 70 000 € | 511 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 28 août 2024 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Eglise | 5 juin 2024 |
| 70 000 € | 278 €/m² | Appartement · 252 m² · 5 p. | 38 Grande Rue Grande Rue | 19 mars 2024 |
| 165 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 12 Rue de la Sale Pierre | 16 novembre 2023 |
| 55 000 € | 663 €/m² | Appartement · 83 m² · 2 p. | 30 Grande Rue Grande Rue | 28 novembre 2022 |
| 135 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 7 Rue de la Sale Pierre | 18 octobre 2022 |
| 155 500 € | 2 130 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 12 Rue de la Sale Pierre | 26 juillet 2022 |
| 65 000 € | 631 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Eglise | 22 juin 2022 |
| 239 700 € | 1 598 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | 23 Grande Rue Grande Rue | 19 août 2021 |
| 118 000 € | 466 €/m² | Maison · 253 m² · 5 p. | 6 Route de Clerval | 16 juillet 2021 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 29 Grande Rue Grande Rue | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,56 €/m²
de 7,6 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
7,29 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Maison
9,47 €/m²
de 7,1 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vellevans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vellevans →
Rue par rue à Vellevans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 46,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vellevans ?
Le prix médian au m² à Vellevans s’établit à 938 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 155 500 € au total.
Combien coûte une maison à Vellevans ?
Le prix médian pour une maison à Vellevans est de 122 400 €, soit 1 188 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Vellevans.