Prix immobilier à Fanlac
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fanlac (24290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
142 886 €
Dernier quartile
350 000 €
Sur tout l’historique
1 793 €/m²
Habitants
134
Où se sont faites les ventes à Fanlac
Par type de bien
Dernières ventes à Fanlac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 142 886 € | 803 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | La Ferelie | 6 juin 2025 |
| 260 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Terme | 11 juillet 2024 |
| 306 500 € | 2 597 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Les Boutarines | 20 juillet 2023 |
| 197 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 153 Impasse du Puech | 13 décembre 2022 |
| 344 550 € | 4 307 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue des Ecoles | 2 décembre 2022 |
| 350 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 915 Route des Moulins | 31 octobre 2022 |
| 440 740 € | 4 407 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Quatre Bornes | 18 octobre 2022 |
| 110 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 76 Le Bourg | 19 mai 2022 |
| 67 500 € | 519 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 355 Route de la Tuilliere | 28 mars 2022 |
| 713 592 € | 1 793 €/m² | Maison · 398 m² · 5 p. | 7 Chemin de la Croix du Couderc | 25 février 2022 |
| 301 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 4 Impasse du Marronnier | 23 décembre 2021 |
| 210 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Fontaine | 2 décembre 2021 |
| 95 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 76 Le Bourg | 17 septembre 2021 |
| 410 000 € | 4 505 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 14 Rue des Ecoles | 28 juin 2021 |
| 163 500 € | 2 637 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 11 Rue des Ecoles | 30 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,96 €/m²
de 7,5 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,88 €/m²
de 10 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,53 €/m²
de 5,8 à 9,7 €
Maison
8,76 €/m²
de 7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fanlac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fanlac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fanlac ?
Le prix médian au m² à Fanlac s’établit à 1 793 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 886 € et 350 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fanlac ?
Le prix médian pour une maison à Fanlac est de 260 000 €, soit 1 793 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 886 € et 350 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Fanlac.