Prix immobilier à Minzac
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Minzac (24610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
172 200 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
234 000 €
Sur tout l’historique
932 €/m²
Habitants
495
Où se sont faites les ventes à Minzac
Par type de bien
Dernières ventes à Minzac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 122 Chemin des Tourterelles | 25 septembre 2025 |
| 280 000 € | 864 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | Guinet | 23 juillet 2025 |
| 172 200 € | 2 570 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Petit Bois | 12 mai 2025 |
| 165 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Litout | 21 mars 2025 |
| 234 000 € | 785 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | La Chevalerie | 3 mars 2025 |
| 125 730 € | 698 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 110 Petit Place | 10 février 2025 |
| 115 000 € | 436 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | Mougnac | 30 décembre 2024 |
| 137 000 € | 1 612 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Grand Place | 23 décembre 2024 |
| 127 000 € | 676 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | Martinon | 13 septembre 2024 |
| 80 000 € | 440 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 188 Rue des Cantons | 19 juillet 2024 |
| 494 400 € | 1 545 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | Petit Place | 21 juillet 2023 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 117 Grand Place | 10 juillet 2023 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 582 Route des Palombes | 4 juillet 2023 |
| 225 500 € | 3 366 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Petit Bois | 12 juin 2023 |
| 192 000 € | 932 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 183 Route des Palombes | 31 mai 2023 |
| 394 315 € | 1 364 €/m² | Maison · 289 m² · 16 p. | 921 Route des Fontaines | 26 janvier 2023 |
| 242 000 € | 910 €/m² | Maison · 266 m² · 3 p. | 1994 Route des Palombes | 4 octobre 2022 |
| 154 620 € | 401 €/m² | Maison · 386 m² · 5 p. | 405 Route de la Boucle | 15 septembre 2022 |
| 88 000 € | 571 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 195 Rue Jean Bernier | 2 septembre 2022 |
| 251 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | Chardonniere | 8 juillet 2022 |
| 249 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | Terrefort | 30 juin 2022 |
| 90 000 € | 402 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 112 Rue des Roias | 28 avril 2022 |
| 215 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | La Madeleine | 28 décembre 2021 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 164 Gabaret | 21 octobre 2021 |
| 181 200 € | 3 179 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Le Petit Bois | 25 juin 2021 |
| 215 500 € | 1 907 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 668 Martinon | 24 juin 2021 |
| 283 000 € | 3 538 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 38 Layotte | 11 juin 2021 |
| 64 100 € | 148 €/m² | Maison · 432 m² · 5 p. | Litout | 6 mai 2021 |
| 74 000 € | 740 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 153 Martinon | 29 avril 2021 |
| 120 000 € | 642 €/m² | Maison · 187 m² · 4 p. | Terrefort | 7 avril 2021 |
| 71 000 € | 286 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | Terrefort | 15 mars 2021 |
| 81 500 € | 1 630 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Bourg Sud | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,28 €/m²
de 10 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,53 €/m²
de 11,1 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,26 €/m²
de 7,5 à 11,5 €
Maison
9,44 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Minzac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Minzac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Minzac ?
Le prix médian au m² à Minzac s’établit à 864 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 234 000 € au total.
Combien coûte une maison à Minzac ?
Le prix médian pour une maison à Minzac est de 172 200 €, soit 864 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 234 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Minzac.