Prix immobilier à Lavaufranche
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lavaufranche (23600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
157 500 €
Premier quartile
136 000 €
Dernier quartile
162 245 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
232
Où se sont faites les ventes à Lavaufranche
Par type de bien
Dernières ventes à Lavaufranche
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 136 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Les Rochers | 23 septembre 2025 |
| 215 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Beauregard | 15 septembre 2025 |
| 162 245 € | 1 111 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 5256 La Claviere | 6 mai 2025 |
| 10 000 € | 147 €/m² | Maison · 68 m² · 1 p. | Lajaboeuf | 25 mars 2025 |
| 157 500 € | 1 141 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | Chazeix | 25 février 2025 |
| 22 000 € | 262 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Bourg | 12 juillet 2024 |
| 30 000 € | 638 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Les Corades | 12 janvier 2024 |
| 40 000 € | 548 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5108 Chazeix | 24 juillet 2023 |
| 125 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Les Pierres Blanches | 1 juin 2023 |
| 48 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 5155 Beauregard | 10 mars 2023 |
| 230 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Beauregard | 10 mars 2023 |
| 80 500 € | 1 548 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Les Pierres Blanches | 13 septembre 2022 |
| 70 000 € | 897 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | La Claviere | 13 septembre 2022 |
| 30 000 € | 417 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | La Besse | 13 septembre 2022 |
| 114 000 € | 884 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Chazeix | 26 août 2022 |
| 60 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | Beauregard | 17 février 2022 |
| 29 000 € | 354 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 8 Rue Jean Leonard Judet | 25 janvier 2022 |
| 121 000 € | 605 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Beauregard | 21 décembre 2021 |
| 110 000 € | 667 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | Le Bourg | 20 décembre 2021 |
| 82 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 15 Impasse des Chevaliers | 29 octobre 2021 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5127 Bordessoulle | 15 octobre 2021 |
| 93 750 € | 1 090 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Les Sagnes | 8 septembre 2021 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 15 Rue des Hospitaliers | 21 juin 2021 |
| 92 150 € | 1 229 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5115 Chazeix | 28 mai 2021 |
| 90 000 € | 459 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 5153 Beauregard | 21 mai 2021 |
| 119 000 € | 763 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Beauregard | 15 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,19 €/m²
de 5,7 à 9 €
Appartement 1-2 pièces
10,30 €/m²
de 8 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,3 à 8,3 €
Maison
6,69 €/m²
de 5,2 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lavaufranche : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lavaufranche →
Rue par rue à Lavaufranche
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lavaufranche ?
Le prix médian au m² à Lavaufranche s’établit à 1 141 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 136 000 € et 162 245 € au total.
Combien coûte une maison à Lavaufranche ?
Le prix médian pour une maison à Lavaufranche est de 157 500 €, soit 1 141 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 136 000 € et 162 245 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Lavaufranche.