Prix immobilier à Trois-Fonds
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Trois-Fonds (23230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 500 €
Premier quartile
12 000 €
Dernier quartile
90 000 €
Sur tout l’historique
965 €/m²
Habitants
141
Où se sont faites les ventes à Trois-Fonds
Par type de bien
Dernières ventes à Trois-Fonds
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 625 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 21 Les Vetizons | 22 septembre 2025 |
| 12 000 € | 207 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 7 Route St Silvain S Toulx Ventena | 29 janvier 2025 |
| 85 500 € | 1 056 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Les Vetizons | 17 janvier 2025 |
| 95 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Ventenat | 17 juillet 2024 |
| 123 000 € | 837 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 2 Route St Silvain S Toulx Ventena | 15 mai 2024 |
| 65 200 € | 724 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Ventenat | 29 décembre 2023 |
| 73 000 € | 624 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 18 Route St Silvain S Toulx Ventena | 10 janvier 2023 |
| 134 490 € | 1 223 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 12 Bete | 14 décembre 2022 |
| 58 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | Sur Bete | 12 juillet 2022 |
| 81 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Ventenat | 23 mai 2022 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Ventenat | 15 avril 2022 |
| 18 000 € | 327 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 2 Route la Celle S/gouzon Ventenat | 12 avril 2022 |
| 252 760 € | 965 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | Les Vetizons | 24 novembre 2021 |
| 112 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Le Moulin | 4 juin 2021 |
| 145 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | Les Vetizons | 9 avril 2021 |
| 60 000 € | 583 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 12 Les Vetizons | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,35 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,30 €/m²
de 8 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,51 €/m²
de 5,1 à 8,4 €
Maison
6,69 €/m²
de 5,2 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Trois-Fonds : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Trois-Fonds →
Rue par rue à Trois-Fonds
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 35,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Trois-Fonds ?
Le prix médian au m² à Trois-Fonds s’établit à 625 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 12 000 € et 90 000 € au total.
Combien coûte une maison à Trois-Fonds ?
Le prix médian pour une maison à Trois-Fonds est de 85 500 €, soit 625 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 12 000 € et 90 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Trois-Fonds.