Prix immobilier à Saint-Silvain-sous-Toulx
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Silvain-sous-Toulx (23140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
76 750 €
Premier quartile
53 200 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
889 €/m²
Habitants
146
Où se sont faites les ventes à Saint-Silvain-sous-Toulx
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Silvain-sous-Toulx
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 178 200 € | 1 782 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | De Trier | 23 décembre 2025 |
| 140 000 € | 940 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | Le Montaguillaume | 28 novembre 2025 |
| 76 750 € | 685 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 21 Le Bourg | 24 septembre 2025 |
| 75 250 € | 941 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 29 Le Bourg | 20 août 2025 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Les Moussieres | 26 juin 2025 |
| 53 200 € | 333 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Saillant | 27 mai 2025 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Chatenet le Vieux | 31 mars 2025 |
| 90 500 € | 1 052 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Genetoux | 28 octobre 2024 |
| 65 217 € | 1 449 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Les Moussieres | 18 juillet 2024 |
| 12 500 € | 116 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | Vautredeix | 26 décembre 2023 |
| 35 500 € | 370 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | La Borderie | 17 novembre 2023 |
| 117 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Corades | 18 octobre 2023 |
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 20 Le Bourg | 5 juillet 2023 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | La Roche | 21 juin 2023 |
| 67 660 € | 846 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 29 Le Bourg | 12 mai 2023 |
| 92 000 € | 568 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 6 La Villatte | 18 janvier 2023 |
| 85 000 € | 401 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | Des Vergnes | 21 décembre 2022 |
| 100 000 € | 714 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Des Rochers | 3 novembre 2022 |
| 35 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 1 La Vernade | 24 juin 2022 |
| 160 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Des Lattes | 23 mai 2022 |
| 723 009 € | 5 092 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Les Cotes | 28 avril 2022 |
| 25 000 € | 543 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | Le Saillant | 25 avril 2022 |
| 189 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 La Chassagne | 11 avril 2022 |
| 92 000 € | 568 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 6 La Villatte | 14 février 2022 |
| 114 470 € | 629 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Le Saillant | 17 décembre 2021 |
| 68 000 € | 463 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | Des Rochers | 3 novembre 2021 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Champ Rousier | 28 octobre 2021 |
| 80 000 € | 412 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Buffon | 8 octobre 2021 |
| 104 000 € | 889 €/m² | Maison · 117 m² · 2 p. | Des Arbres | 14 mai 2021 |
| 109 930 € | 670 €/m² | Maison · 164 m² · 2 p. | Le Saillant | 22 janvier 2021 |
| 58 000 € | 967 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Montaguillaume | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,19 €/m²
de 5,7 à 9 €
Appartement 1-2 pièces
10,30 €/m²
de 8 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,51 €/m²
de 5,1 à 8,4 €
Maison
6,61 €/m²
de 5 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Silvain-sous-Toulx : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Silvain-sous-Toulx →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 40,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Silvain-sous-Toulx ?
Le prix médian au m² à Saint-Silvain-sous-Toulx s’établit à 940 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 200 € et 140 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Silvain-sous-Toulx ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Silvain-sous-Toulx est de 76 750 €, soit 940 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 200 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Saint-Silvain-sous-Toulx.