Prix immobilier à Leyrat
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Leyrat (23600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
78 000 €
Premier quartile
61 225 €
Dernier quartile
400 000 €
Sur tout l’historique
600 €/m²
Habitants
143
Où se sont faites les ventes à Leyrat
Par type de bien
Dernières ventes à Leyrat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 61 225 € | 528 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | Le Bourg | 17 octobre 2025 |
| 78 000 € | 600 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Bourg | 18 septembre 2025 |
| 400 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | Les Entes | 11 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | La Brande | 21 décembre 2024 |
| 45 000 € | 616 €/m² | Maison · 73 m² · 6 p. | Le Bourg | 16 juillet 2024 |
| 65 000 € | 422 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | 5018 Le Bourg | 28 février 2024 |
| 37 500 € | 268 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | Le Bourg | 26 mai 2023 |
| 793 984 € | 8 185 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Les Bourgeois | 31 mars 2023 |
| 153 500 € | 1 462 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Les Bourgeois | 22 mars 2023 |
| 60 000 € | 465 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Le Bourg | 17 novembre 2022 |
| 255 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Les Bourgeois | 26 août 2022 |
| 90 000 € | 545 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 5087 Le Monsseau | 22 février 2022 |
| 68 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1 Rue du Limousin | 7 janvier 2022 |
| 27 500 € | 482 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Le Bourg | 4 juin 2021 |
| 71 000 € | 461 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | 5018 Le Bourg | 25 février 2021 |
| 64 000 € | 865 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Des Forets | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,19 €/m²
de 5,7 à 9 €
Appartement 1-2 pièces
10,30 €/m²
de 8 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,3 à 8,3 €
Maison
6,61 €/m²
de 5 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Leyrat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Leyrat →
Rue par rue à Leyrat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Leyrat ?
Le prix médian au m² à Leyrat s’établit à 600 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 61 225 € et 400 000 € au total.
Combien coûte une maison à Leyrat ?
Le prix médian pour une maison à Leyrat est de 78 000 €, soit 600 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 61 225 € et 400 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Leyrat.