Prix immobilier à Gurunhuel
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gurunhuel (22390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
144 550 €
Sur tout l’historique
688 €/m²
Habitants
409
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 275 €/m² | Maison · 728 m² · 4 p. | 9 Le Paou | 11 décembre 2025 |
| 27 000 € | 422 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5123 Neneziou | 27 novembre 2025 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Kergoadel Roux | 20 octobre 2025 |
| 148 000 € | 673 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 4 Saint Jean | 9 octobre 2025 |
| 144 550 € | 688 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 3 La Villeneuve | 26 août 2025 |
| 50 000 € | 476 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5027 Le Miniou | 18 août 2025 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Au Bourg | 25 juin 2025 |
| 50 000 € | 746 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5 Neneziou | 14 mars 2025 |
| 51 000 € | 622 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6 Hent Ar Leguer | 28 janvier 2025 |
| 60 000 € | 968 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 5059 Au Bourg | 10 janvier 2025 |
| 137 500 € | 1 297 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 2 Neneziou | 29 novembre 2024 |
| 66 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | Les Quatre Vents | 28 novembre 2024 |
| 138 000 € | 767 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Parc Guelanou | 23 octobre 2024 |
| 232 000 € | 671 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | Kergoadel Roux | 24 septembre 2024 |
| 40 000 € | 206 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 2 Trobodeg | 17 septembre 2024 |
| 99 000 € | 516 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 14 Hent Ar Leguer | 22 août 2024 |
| 141 630 € | 2 114 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 5 Le Cosquer | 1 mars 2024 |
| 152 490 € | 699 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | Le Dourdu | 9 février 2024 |
| 75 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 1 Hent Ar Chap | 19 janvier 2024 |
| 10 000 € | 100 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 5026 Le Coadic | 15 juin 2023 |
| 100 000 € | 222 €/m² | Maison · 450 m² · 4 p. | Le Palais | 3 avril 2023 |
| 130 000 € | 619 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 3 La Villeneuve | 3 mars 2023 |
| 125 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Rue des Freres Piriou | 28 février 2023 |
| 80 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5203 Kergoadel Roux | 30 janvier 2023 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 6 Saint Jean | 17 janvier 2023 |
| 66 250 € | 362 €/m² | Maison · 183 m² · 9 p. | Parc Kergaer | 28 novembre 2022 |
| 64 000 € | 267 €/m² | Maison · 240 m² · 2 p. | 2 Kermoneur | 9 novembre 2022 |
| 140 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5078 Siviec | 31 octobre 2022 |
| 115 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Au Bourg | 19 octobre 2022 |
| 105 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 6 Rue St Sebastien | 11 octobre 2022 |
| 147 470 € | 426 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | Kergoadel Roux | 15 septembre 2022 |
| 99 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue de L'eglise | 11 juillet 2022 |
| 180 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 5235 Guern An Oualch | 15 juin 2022 |
| 40 000 € | 385 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 11 Kerambellec | 11 mai 2022 |
| 45 500 € | 542 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5084 Au Bourg | 3 mai 2022 |
| 140 000 € | 292 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | 2 Le Faut | 4 février 2022 |
| 45 000 € | 336 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 1 Rue de L'eglise | 28 janvier 2022 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5028 Miniou | 16 décembre 2021 |
| 125 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 15 Kergaer | 5 novembre 2021 |
| 32 000 € | 416 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1 La Villeneuve | 25 septembre 2021 |
| 140 000 € | 778 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 2 Guelanou | 20 septembre 2021 |
| 135 000 € | 619 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 14 Le Cosquer | 11 septembre 2021 |
| 55 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Les Quatre Vents | 10 septembre 2021 |
| 80 000 € | 175 €/m² | Maison · 456 m² · 6 p. | 5031 Kerdaniel | 21 août 2021 |
| 35 000 € | 398 €/m² | Maison · 88 m² · 1 p. | 12 Hent Ar Leguer | 25 juin 2021 |
| 73 000 € | 1 872 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 7 Hent Ar Chap | 18 juin 2021 |
| 10 000 € | 156 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5244 Kerhenry | 28 avril 2021 |
| 99 000 € | 619 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 10 Kerambellec | 12 mars 2021 |
| 82 000 € | 911 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Parc Guelanou | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,80 €/m²
de 6,9 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,66 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,03 €/m²
de 5,4 à 9,2 €
Maison
7,01 €/m²
de 5,5 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gurunhuel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gurunhuel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gurunhuel ?
Le prix médian au m² à Gurunhuel s’établit à 673 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 144 550 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gurunhuel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gurunhuel a baissé de 12,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gurunhuel ?
Le prix médian pour une maison à Gurunhuel est de 60 000 €, soit 673 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 144 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Gurunhuel.