Prix immobilier à Beaune
sur les 12 derniers mois publiés · 361 ventes · 1 951 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaune (21200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
120 500 €
Dernier quartile
265 000 €
Sur tout l’historique
2 393 €/m²
Habitants
20 352
Où se sont faites les ventes à Beaune
Par type de bien
Dernières ventes à Beaune
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 200 € | 808 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 40 Route de Seurre | 30 décembre 2025 |
| 859 200 € | 1 624 €/m² | Local commercial · 529 m² | 6 Rue Vergnette de Lamotte | 30 décembre 2025 |
| 129 000 € | 1 518 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 41 Avenue de l’Aigue | 29 décembre 2025 |
| 459 840 € | 3 308 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 45 Rue Devevey | 23 décembre 2025 |
| 200 000 € | 3 390 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 26 Rem de la Comedie | 18 décembre 2025 |
| 120 500 € | 2 678 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 154 Route de Dijon | 17 décembre 2025 |
| 2 450 000 € | 921 €/m² | Local commercial · 2661 m² | 42 Route de Pommard | 16 décembre 2025 |
| 381 000 € | 3 464 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 4 Rue des Tonneliers | 12 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 4 Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 12 décembre 2025 |
| 114 000 € | 2 533 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 13 Rue de Chevignerot | 11 décembre 2025 |
| 475 000 € | 1 240 €/m² | Local commercial · 383 m² | 8 Rue du Faubourg Saint Jean | 11 décembre 2025 |
| 137 300 € | 3 433 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 28 Rue de Lorraine | 10 décembre 2025 |
| 228 000 € | 3 931 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 22 Rue Eugene Spuller | 10 décembre 2025 |
| 365 580 € | 9 374 €/m² | Local commercial · 39 m² | 33 Rue Maufoux | 9 décembre 2025 |
| 162 000 € | 2 700 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 17 Place Madeleine | 8 décembre 2025 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 38 Route de Pommard | 8 décembre 2025 |
| 250 000 € | 833 €/m² | Appartement · 300 m² · 4 p. | 9 Boulevard Jules Ferry | 4 décembre 2025 |
| 99 000 € | 2 020 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 13 Rue Lieutenant Dupuis | 1 décembre 2025 |
| 282 000 € | 3 811 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 32 Avenue de la Republique | 1 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Champagne | 28 novembre 2025 |
| 132 800 € | 2 767 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 13 Rue de Vignoles | 27 novembre 2025 |
| 230 000 € | 1 329 €/m² | Local commercial · 173 m² | 3 Rue de Bellevue | 27 novembre 2025 |
| 247 000 € | 2 839 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Cr Dit de la Chau | 27 novembre 2025 |
| 135 000 € | 3 140 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 41 Route de Verdun | 26 novembre 2025 |
| 144 800 € | 1 406 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | 10 Rue Maurice Mauchamp | 24 novembre 2025 |
| 112 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 13 Rue de Chevignerot | 24 novembre 2025 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 10 Rue Maurice Mauchamp | 24 novembre 2025 |
| 303 000 € | 3 061 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | Chemin des Barbizottes | 24 novembre 2025 |
| 109 920 € | 1 428 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 9 Rue Marie Noel | 19 novembre 2025 |
| 1 600 000 € | 951 €/m² | Local commercial · 1682 m² | 1 Rue du Faubourg Saint Jacques | 18 novembre 2025 |
| 165 000 € | 2 845 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 3 Rue Colette | 17 novembre 2025 |
| 325 400 € | 2 484 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 11 Impasse du Verger | 17 novembre 2025 |
| 69 840 € | 831 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | 1 Rue des Marconnets | 17 novembre 2025 |
| 223 000 € | 2 451 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 27 Rue des Chardonnerets | 14 novembre 2025 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 54 Route de Verdun | 14 novembre 2025 |
| 400 000 € | 1 754 €/m² | Local commercial · 228 m² | 2 Avenue Roger Duchet | 13 novembre 2025 |
| 77 500 € | 1 490 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 7 Rue des Echaliers | 13 novembre 2025 |
| 145 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 3 Rue Pierre Richard | 12 novembre 2025 |
| 86 000 € | 1 117 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 9 Rue Marie Noel | 6 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 6 Rue des Saules | 6 novembre 2025 |
| 150 000 € | 993 €/m² | Appartement · 151 m² · 5 p. | 16 Rue Poissonnerie | 5 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 10 Rue Maurice Mauchamp | 5 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 186 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | 2 Rue Maurice Mauchamp | 4 novembre 2025 |
| 353 560 € | 2 581 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 211 Rue Raymond Noirot | 4 novembre 2025 |
| 545 000 € | 6 728 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 904 Ancienne Route de Bouze | 3 novembre 2025 |
| 734 240 € | 3 447 €/m² | Maison · 213 m² · 5 p. | 26 Rue du Faubourg Saint Martin | 31 octobre 2025 |
| 264 187 € | 3 774 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 50 Route de Verdun | 30 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 3 Impasse Charles Gounod | 30 octobre 2025 |
| 287 450 € | 2 686 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | 13 Rue de Vignoles | 30 octobre 2025 |
| 26 000 € | 206 €/m² | Local commercial · 126 m² | 8 Place Madeleine | 30 octobre 2025 |
| 166 200 € | 2 557 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 22 Rue Jacques de Molay | 28 octobre 2025 |
| 542 000 € | 3 497 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 85 Chemin des Vaches | 27 octobre 2025 |
| 90 000 € | 3 000 €/m² | Local commercial · 30 m² | 7 Boulevard Georges Clemenceau | 24 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 14 Petite Rue des Roles | 22 octobre 2025 |
| 80 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 4 Place Marey | 22 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 9002 Chemin de la Source | 20 octobre 2025 |
| 100 700 € | 2 797 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 13 Rue de Chevignerot | 17 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 10 Rue Pasteur | 16 octobre 2025 |
| 1 372 900 € | 3 846 €/m² | Maison · 357 m² · 13 p. | 33 Rue des Roles | 14 octobre 2025 |
| 128 620 € | 2 680 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 8 Rue Carnot | 14 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,18 €/m²
de 10,5 à 16,5 €
Appartement 1-2 pièces
15,83 €/m²
de 12,7 à 19,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,42 €/m²
de 9,1 à 14,4 €
Maison
12,52 €/m²
de 9,8 à 15,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Beaune reposent sur 3 858 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaune →
Rue par rue à Beaune
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 391 €/m²
- 1 808 €/m²
- 1 974 €/m²
- 2 609 €/m²
- 2 607 €/m²
- 2 295 €/m²
- 2 327 €/m²
- 2 533 €/m²
- 2 161 €/m²
- 3 120 €/m²
- 2 000 €/m²
- 3 333 €/m²
- 2 128 €/m²
- 2 152 €/m²
- 2 500 €/m²
- 2 288 €/m²
- 1 845 €/m²
- 2 430 €/m²
- 2 295 €/m²
- 2 193 €/m²
- 2 402 €/m²
- 1 887 €/m²
- 2 200 €/m²
- 2 808 €/m²
- 2 419 €/m²
- 2 446 €/m²
- 2 039 €/m²
- 2 258 €/m²
- 2 436 €/m²
- 1 890 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaune ?
Le prix médian au m² à Beaune s’établit à 2 500 €/m², calculé sur 361 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 500 € et 265 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beaune ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beaune a augmenté de 3,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Beaune ?
Le prix médian pour un appartement à Beaune est de 132 000 €, soit 2 614 €/m², sur 211 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 185 000 €.
Combien coûte une maison à Beaune ?
Le prix médian pour une maison à Beaune est de 250 000 €, soit 2 500 €/m², sur 118 ventes relevées. La moitié se situent entre 194 000 € et 377 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 951 ventes sont disponibles au total pour Beaune.