Prix immobilier à Arceau
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arceau (21310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
356 240 €
Premier quartile
278 500 €
Dernier quartile
453 000 €
Sur tout l’historique
2 297 €/m²
Habitants
980
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 9 Rue de Champ Rose (arcelot) | 23 juillet 2025 |
| 280 000 € | 2 979 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 10 Rue Claude de Mailly | 3 juillet 2025 |
| 356 240 € | 3 125 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 7 Rue Barotte (arceau) | 12 juin 2025 |
| 515 000 € | 3 084 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 20 Rue Etienne Bornier | 11 juin 2025 |
| 278 500 € | 1 393 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Hameau de Fouchanges | 25 avril 2025 |
| 453 000 € | 3 103 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 7 Rue Jean de Loisy | 28 mars 2025 |
| 380 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | Hameau de Fouchanges | 21 mars 2025 |
| 489 000 € | 2 126 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Les Ficelles | 27 février 2025 |
| 195 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5 Rue du Vieux Moulin (arcelot) | 1 octobre 2024 |
| 207 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Arcelot | 23 septembre 2024 |
| 290 000 € | 1 946 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 21 Rue de Champ Rose (arcelot) | 19 septembre 2024 |
| 213 806 € | 1 980 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Arcelot | 29 mai 2024 |
| 125 000 € | 5 682 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 28 Rue de Champ Rose (arcelot) | 8 mars 2024 |
| 322 650 € | 2 165 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 38 Route de Fontaine Francaise(fchg | 6 novembre 2023 |
| 447 300 € | 2 982 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 32 Grande Rue Grande Rue (arceau) | 2 octobre 2023 |
| 395 000 € | 2 948 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Les Ficelles | 25 septembre 2023 |
| 385 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 4 Rue Etienne Bornier | 1 septembre 2023 |
| 300 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | Faubourg au Nord | 21 août 2023 |
| 604 000 € | 10 414 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Hameau de Fouchanges | 19 juin 2023 |
| 470 250 € | 3 221 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 16 Rue des Charmes (arcelot) | 3 avril 2023 |
| 460 700 € | 1 280 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 3 Route de Fontaine Francaise(fchg | 15 mars 2023 |
| 414 800 € | 4 413 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Partie du Village | 27 février 2023 |
| 337 000 € | 1 668 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 1 Chemin de la Ladrie (arceau) | 22 décembre 2022 |
| 540 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | 8 Rue Jean de Loisy | 25 octobre 2022 |
| 221 900 € | 2 361 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 3 Rue d’Avot (arcelot) | 7 octobre 2022 |
| 489 720 € | 3 265 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Arcelot | 19 septembre 2022 |
| 230 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 2 Chemin des Fourches (arceau) | 12 août 2022 |
| 368 000 € | 2 453 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 12 Chemin de la Ladrie (arceau) | 10 août 2022 |
| 270 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 9 Rue de la Chapelle (arceau) | 21 juillet 2022 |
| 155 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Arcelot | 8 juin 2022 |
| 430 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | En Pre Gagne | 15 avril 2022 |
| 294 000 € | 2 911 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 8 Rue du Faubourg Gallas (arct) | 23 mars 2022 |
| 376 000 € | 2 225 €/m² | Maison · 169 m² · 7 p. | 4 Rue Claude de Mailly | 23 mars 2022 |
| 73 000 € | 3 318 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 28 Rue de Champ Rose (arcelot) | 21 février 2022 |
| 304 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 14 Grande Rue Grande Rue (arceau) | 15 février 2022 |
| 350 000 € | 556 €/m² | Local commercial · 630 m² | Patis des Grands Parcours | 3 janvier 2022 |
| 590 500 € | 3 474 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 26 Rue Jean de Loisy | 16 décembre 2021 |
| 267 100 € | 1 669 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 2 Rue de Champagne (arceau) | 15 décembre 2021 |
| 275 600 € | 2 297 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 60 Grande Rue Grande Rue (arceau) | 8 septembre 2021 |
| 117 900 € | 1 420 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 5 Route de Fontaine Francaise(fchg | 7 septembre 2021 |
| 419 896 € | 2 709 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 2 Grande Rue Grande Rue (arceau) | 9 août 2021 |
| 308 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Hameau de Fouchanges | 27 juillet 2021 |
| 91 000 € | 1 468 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5 Route de Fontaine Francaise(fchg | 8 juin 2021 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Chateau d’Arcelot | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,81 €/m²
de 7,9 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,41 €/m²
de 11 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,76 €/m²
de 8,1 à 11,7 €
Maison
12,07 €/m²
de 9,6 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Arceau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arceau →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 49,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arceau ?
Le prix médian au m² à Arceau s’établit à 2 308 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 278 500 € et 453 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Arceau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Arceau a augmenté de 16,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Arceau ?
Le prix médian pour une maison à Arceau est de 356 240 €, soit 2 308 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 278 500 € et 453 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Arceau.