Prix immobilier à Menetou-Couture
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Menetou-Couture (18320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
46 000 €
Dernier quartile
73 000 €
Sur tout l’historique
600 €/m²
Habitants
343
Où se sont faites les ventes à Menetou-Couture
Par type de bien
Dernières ventes à Menetou-Couture
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 18 000 € | 316 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Feuillarde | 31 octobre 2025 |
| 65 000 € | 394 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Eglise | 30 juillet 2025 |
| 90 000 € | 763 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Les Coutures | 7 juillet 2025 |
| 49 900 € | 178 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 4 Route de Torteron | 4 juillet 2025 |
| 46 000 € | 438 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Feuillarde | 27 juin 2025 |
| 88 000 € | 275 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Lucasserie | 23 mai 2025 |
| 71 000 € | 755 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 1 Chemin des Grives | 10 mai 2025 |
| 40 000 € | 250 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 9 Route de la Grande Cour | 17 avril 2025 |
| 60 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 8 Route de la Chaume Blanche | 18 mars 2025 |
| 73 000 € | 730 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Chaume Blanche | 11 mars 2025 |
| 80 350 € | 1 786 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | La Chaume des Planches | 23 décembre 2024 |
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Champs des Barres | 6 décembre 2024 |
| 123 000 € | 628 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | Fontmorigny | 30 septembre 2024 |
| 162 000 € | 600 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 4 Chemin de l’Usage | 2 septembre 2024 |
| 16 000 € | 242 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Fontmorigny | 24 avril 2024 |
| 194 375 € | 817 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | Feuillarde | 22 avril 2024 |
| 520 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 495 m² · 5 p. | Le Bourg | 23 février 2024 |
| 35 000 € | 778 €/m² | Maison · 45 m² | Champs des Barres | 19 octobre 2023 |
| 90 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 203 Taillis Blond | 12 septembre 2023 |
| 112 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Chemin de l’Usage | 11 septembre 2023 |
| 17 500 € | 287 €/m² | Maison · 61 m² · 1 p. | Les Brosses | 2 septembre 2023 |
| 117 000 € | 509 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | Le Bourg | 4 juillet 2023 |
| 63 000 € | 563 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 66 Route de Nerondes | 20 mai 2023 |
| 112 000 € | 691 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 42 Route de Nerondes | 12 mai 2023 |
| 108 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Impasse des Trois Maisons | 7 décembre 2022 |
| 80 000 € | 250 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Lucasserie | 7 novembre 2022 |
| 76 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Impasse des Trois Maisons | 25 août 2022 |
| 99 000 € | 990 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 34 Rue Principale | 16 juillet 2022 |
| 145 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 5 Rue Principale | 17 juin 2022 |
| 25 000 € | 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Feuillarde | 3 juin 2022 |
| 25 000 € | 238 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Feuillarde | 4 mai 2022 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Pette Loup | 23 mars 2022 |
| 27 500 € | 302 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 243 Le Grand Domaine | 10 février 2022 |
| 129 000 € | 586 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 16 Route de l’Abbaye | 25 août 2021 |
| 65 000 € | 283 €/m² | Appartement · 230 m² · 3 p. | 50 Route de Nerondes | 21 mai 2021 |
| 123 000 € | 564 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 16 Route du Chautay | 24 février 2021 |
| 84 000 € | 966 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 22 Rue Principale | 9 février 2021 |
| 70 000 € | 235 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 1 Chemin de l’Usage | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
26,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,59 €/m²
de 7 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,01 €/m²
de 8 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,96 €/m²
de 5,6 à 8,7 €
Maison
6,75 €/m²
de 5,2 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Menetou-Couture : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Menetou-Couture →
Rue par rue à Menetou-Couture
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Menetou-Couture ?
Le prix médian au m² à Menetou-Couture s’établit à 394 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 46 000 € et 73 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Menetou-Couture ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Menetou-Couture a baissé de 38,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Menetou-Couture ?
Le prix médian pour une maison à Menetou-Couture est de 60 000 €, soit 394 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 46 000 € et 73 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Menetou-Couture.