Prix immobilier à Louzignac
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Louzignac (17160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 500 €
Premier quartile
64 350 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
894 €/m²
Habitants
176
Où se sont faites les ventes à Louzignac
Par type de bien
Dernières ventes à Louzignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 118 230 € | 1 765 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 3 Impasse des Rosiers | 19 novembre 2025 |
| 26 087 € | 296 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 21 Rue du Bourg | 7 mai 2025 |
| 64 350 € | 2 145 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 49 Rue du Vieux Four | 17 octobre 2024 |
| 59 000 € | 480 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 17 Rue du Vieux Chene | 18 juin 2024 |
| 172 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 29 Rue du Vieux Chene | 3 juin 2024 |
| 125 500 € | 1 055 €/m² | Maison · 119 m² · 2 p. | 10 Rue du Vieux Chene | 25 avril 2024 |
| 424 000 € | 4 240 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9 Impasse des Jacobins | 4 mars 2024 |
| 236 110 € | 894 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 33 Rue du Vieux Chene | 15 juin 2023 |
| 63 000 € | 797 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | Le Bourg | 9 mars 2023 |
| 79 500 € | 612 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 9 Rue du Puits | 17 juin 2022 |
| 220 000 € | 833 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 33 Rue du Vieux Chene | 12 mai 2022 |
| 200 000 € | 833 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 11 Impasse du Jeu de Boules | 3 mai 2022 |
| 44 000 € | 358 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 17 Rue du Vieux Chene | 31 mars 2022 |
| 413 000 € | 983 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | Le Bourg | 25 janvier 2022 |
| 132 970 € | 1 622 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | Le Bourg | 22 juin 2021 |
| 175 000 € | 761 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | Le Bourg | 2 juin 2021 |
| 122 500 € | 972 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 34 Rue du Bourg | 27 mai 2021 |
| 242 570 € | 1 708 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 14 Rue du Vieux Chene | 24 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,82 €/m²
de 8,1 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,32 €/m²
de 10 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,05 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
7,24 €/m²
de 5,6 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Louzignac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Louzignac →
Rue par rue à Louzignac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 36,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Louzignac ?
Le prix médian au m² à Louzignac s’établit à 894 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 64 350 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Louzignac ?
Le prix médian pour une maison à Louzignac est de 125 500 €, soit 894 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 350 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Louzignac.