Prix immobilier à Saint-Romain
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Romain (16210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
161 111 €
Premier quartile
92 690 €
Dernier quartile
350 000 €
Sur tout l’historique
1 140 €/m²
Habitants
514
Où se sont faites les ventes à Saint-Romain
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Romain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 92 690 € | 1 972 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 1 Rue du Faubourg | 25 septembre 2025 |
| 185 710 € | 619 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 16 Rue des Sports | 12 août 2025 |
| 610 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 301 m² · 8 p. | 5 Route de la Sauzade | 5 août 2025 |
| 161 111 € | 588 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | Le Cordelier | 23 juillet 2025 |
| 350 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 5 Route de Trie | 26 mai 2025 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Le Boisseau | 7 février 2025 |
| 135 000 € | 675 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 7 Route de Boisseau | 9 janvier 2025 |
| 550 476 € | 1 817 €/m² | Maison · 303 m² · 6 p. | Le Grand Champ | 13 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1 Impasse du Bournet | 18 novembre 2024 |
| 115 000 € | 676 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 4 Rue du Vieux Bourg | 24 septembre 2024 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Lotissement la Forge | 25 juillet 2024 |
| 340 000 € | 585 €/m² | Local commercial · 581 m² | 7 Rue des Ecoles | 18 janvier 2024 |
| 150 000 € | 974 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 2 Impasse de Pagan | 5 janvier 2024 |
| 18 000 € | 170 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 24 Rue de la Mairie | 18 octobre 2023 |
| 215 000 € | 1 937 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 1 Lotissement la Forge | 29 septembre 2023 |
| 152 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Route du Petit Champ | 4 septembre 2023 |
| 270 500 € | 6 291 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 1 Chemin de Sac | 25 août 2023 |
| 100 600 € | 168 €/m² | Local commercial · 600 m² | 8 Route D'aubeterre | 21 août 2023 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Les Combettes | 10 août 2023 |
| 434 238 € | 637 €/m² | Maison · 682 m² · 13 p. | Grande Piece de Prat | 2 juin 2023 |
| 142 857 € | 794 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 7 Route de Trie | 9 mai 2023 |
| 23 000 € | 434 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | 7 Ruelle de L'eglise | 28 avril 2023 |
| 80 000 € | 526 €/m² | Maison · 152 m² · 2 p. | 3 Impasse de Boissec | 30 mars 2023 |
| 180 000 € | 818 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 8 Lotissement les Maines | 29 mars 2023 |
| 127 250 € | 2 495 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | Le Bourg | 15 décembre 2022 |
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Le Petit Champ | 24 novembre 2022 |
| 99 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Route du Petit Champ | 22 novembre 2022 |
| 360 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 243 m² · 5 p. | 8 Chemin de Sac | 13 octobre 2022 |
| 163 160 € | 2 472 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Le Bourg | 7 octobre 2022 |
| 200 000 € | 926 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 4 Chemin de Boisseau | 12 juillet 2022 |
| 270 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 3 Route de Thiollet | 16 mai 2022 |
| 68 800 € | 1 012 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 4 Ruelle de L'eglise | 11 mai 2022 |
| 175 000 € | 595 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 2 Route de Boisseau | 3 mai 2022 |
| 115 000 € | 858 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 9 Impasse de Maladrie | 2 mars 2022 |
| 13 500 € | 270 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 8 Chemin de Boisseau | 9 décembre 2021 |
| 123 500 € | 1 235 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Route de L'aubrie | 3 décembre 2021 |
| 324 060 € | 1 507 €/m² | Maison · 215 m² · 4 p. | Le Buguet | 26 octobre 2021 |
| 185 000 € | 1 516 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 1 Lotissement les Hauts de la Combe | 14 octobre 2021 |
| 277 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 273 m² · 4 p. | 1 Impasse de Pagan | 1 octobre 2021 |
| 133 300 € | 1 587 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 16 Lotissement les Vignes | 26 juillet 2021 |
| 225 000 € | 2 228 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 2 Rue de la Mairie | 23 juillet 2021 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 17 Route des Essards | 11 juin 2021 |
| 138 095 € | 946 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 2 Rue du Vieux Bourg | 31 mai 2021 |
| 132 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue du Mondoux | 30 avril 2021 |
| 172 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 1 Route de Thiollet | 31 mars 2021 |
| 128 440 € | 1 566 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 15 Rue des Ecoles | 17 février 2021 |
| 125 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 3 Rue du Mondoux | 3 février 2021 |
| 260 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 8 Impasse de Maladrie | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,76 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,67 €/m²
de 8,4 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,65 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Maison
7,33 €/m²
de 5,7 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Romain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Romain →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 36,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Romain ?
Le prix médian au m² à Saint-Romain s’établit à 833 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 690 € et 350 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Romain ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Romain a baissé de 14,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Romain ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Romain est de 161 111 €, soit 833 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 690 € et 350 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Saint-Romain.