Prix immobilier à Les Métairies
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Métairies (16200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
132 900 €
Premier quartile
132 570 €
Dernier quartile
391 450 €
Sur tout l’historique
1 176 €/m²
Habitants
707
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 132 570 € | 417 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 11 Rue des Boeles | 10 octobre 2025 |
| 132 900 € | 390 €/m² | Maison · 341 m² · 4 p. | Les Basses Champagneres | 19 août 2025 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 6 Impasse des Lilas | 5 juin 2025 |
| 391 450 € | 756 €/m² | Maison · 518 m² · 5 p. | 20 Rue des Boeles | 14 avril 2025 |
| 395 350 € | 1 284 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 19 Route de L'arse | 14 mars 2025 |
| 180 000 € | 604 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 10 Rue des Fins Bois | 13 décembre 2024 |
| 226 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 38 Route de Jarnac | 25 octobre 2024 |
| 270 000 € | 839 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | 2 Rue des Pins | 5 août 2024 |
| 176 200 € | 2 098 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Lotissement les Chenevieres | 23 juillet 2024 |
| 230 000 € | 1 631 €/m² | Maison · 141 m² · 3 p. | 6 Rue du Canton | 7 juin 2024 |
| 161 000 € | 619 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 8 Allée de la Motte | 11 janvier 2024 |
| 105 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 1 Rue de la Forge | 18 décembre 2023 |
| 160 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Vc Lotis des Chaumes Fleuries | 12 décembre 2023 |
| 160 000 € | 2 078 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 12 Route de Jarnac | 15 novembre 2023 |
| 183 200 € | 1 272 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 28 Rue des Boeles | 29 septembre 2023 |
| 336 124 € | 1 245 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 9 Route de Beurac | 22 août 2023 |
| 350 000 € | 2 047 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | La Treille | 10 juillet 2023 |
| 170 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Brassac | 13 mars 2023 |
| 112 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | La Treille | 28 décembre 2022 |
| 126 600 € | 2 344 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 1 Impasse du Souterrain | 2 septembre 2022 |
| 236 990 € | 971 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 11 Route de L'arse | 30 août 2022 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Rue des Vignes | 18 août 2022 |
| 159 750 € | 1 331 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Route de Luchac | 12 juillet 2022 |
| 284 610 € | 1 002 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 7 Impasse des Marronniers | 12 juillet 2022 |
| 130 000 € | 450 €/m² | Maison · 289 m² · 5 p. | Brassac | 29 juin 2022 |
| 173 450 € | 894 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 47 Rue des Boeles | 17 juin 2022 |
| 195 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5 Impasse des Marronniers | 3 juin 2022 |
| 140 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1 Impasse du Rossignol | 3 mai 2022 |
| 135 000 € | 964 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | La Treille | 27 septembre 2021 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Plantier de la Tenaie | 18 août 2021 |
| 135 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 6 Lotissement les Chenevieres | 26 juillet 2021 |
| 120 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 9 Rue de la Distillerie | 21 juillet 2021 |
| 219 500 € | 1 247 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 10 Allée de la Motte | 21 juillet 2021 |
| 148 258 € | 1 685 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Rue de la Distillerie | 6 juillet 2021 |
| 175 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 15 Lotissement les Chenevieres | 4 juin 2021 |
| 211 548 € | 1 037 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 8 Route de Sigogne | 18 mai 2021 |
| 40 000 € | 182 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 11 Rue de la Croix | 25 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,91 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,23 €/m²
de 8,9 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,05 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
8,85 €/m²
de 6,8 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Métairies : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Métairies →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 35,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Métairies ?
Le prix médian au m² à Les Métairies s’établit à 756 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 132 570 € et 391 450 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Métairies ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Métairies a baissé de 9,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Métairies ?
Le prix médian pour une maison à Les Métairies est de 132 900 €, soit 756 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 570 € et 391 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Les Métairies.