Prix immobilier à Fleurac
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fleurac (16200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
142 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
1 080 €/m²
Habitants
201
Où se sont faites les ventes à Fleurac
Par type de bien
Dernières ventes à Fleurac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 5040 Rue Grand Rue | 16 mai 2025 |
| 300 000 € | 974 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | Les Naulais | 7 avril 2025 |
| 142 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 5007 Rue Grand Rue | 26 mars 2025 |
| 34 211 € | 257 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 5050 Rue des Martins | 5 septembre 2024 |
| 108 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5028 Rue Grand Rue | 21 mai 2024 |
| 128 900 € | 1 371 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Les Bouffanauds | 12 janvier 2024 |
| 157 110 € | 1 309 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Bouffanauds | 5 mai 2022 |
| 245 000 € | 863 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 5103 Les Naulais | 1 avril 2022 |
| 60 000 € | 638 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Les Bouffanauds | 30 décembre 2021 |
| 222 750 € | 1 547 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 5011 Rue des Porches | 6 décembre 2021 |
| 185 400 € | 986 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5055 Rue des Bruyeres | 15 septembre 2021 |
| 157 260 € | 874 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 18 Rue des Martins | 14 septembre 2021 |
| 166 020 € | 1 277 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Les Bouffanauds | 21 juin 2021 |
| 290 000 € | 3 625 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 12 Rue Grand Rue | 21 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,82 €/m²
de 8,1 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,12 €/m²
de 10,7 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,54 €/m²
de 7,3 à 12,5 €
Maison
7,76 €/m²
de 6,3 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fleurac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fleurac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fleurac ?
Le prix médian au m² à Fleurac s’établit à 1 340 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 300 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fleurac ?
Le prix médian pour une maison à Fleurac est de 142 000 €, soit 1 340 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Fleurac.