Prix immobilier à Saint-Séverin
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 77 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Séverin (16390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
219 627 €
Sur tout l’historique
892 €/m²
Habitants
784
Où se sont faites les ventes à Saint-Séverin
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Séverin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Chez Francois Dumoulin | 18 décembre 2025 |
| 399 654 € | 2 351 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | Chez Grelon | 15 décembre 2025 |
| 163 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 9 Lepine | 28 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 1 Chez Montet | 26 novembre 2025 |
| 55 000 € | 399 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 10 Chantoiseau | 28 octobre 2025 |
| 230 000 € | 898 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 6 La Champagne | 14 août 2025 |
| 219 627 € | 1 194 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 3 Chavenac | 10 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | Le Cuq | 24 juin 2025 |
| 40 000 € | 267 €/m² | Maison · 150 m² · 9 p. | 20 Place du Chateau | 2 avril 2025 |
| 126 285 € | 390 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | 2 Rue du Puits | 8 janvier 2025 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 10 Rue du Puits | 6 décembre 2024 |
| 56 000 € | 778 €/m² | Local commercial · 72 m² | Le Bourg | 14 novembre 2024 |
| 45 000 € | 957 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 6 Rue du Puits | 25 septembre 2024 |
| 125 000 € | 893 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 1 Route de Montmoreau | 9 septembre 2024 |
| 215 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 2 Chez Forsat | 12 août 2024 |
| 22 000 € | 524 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 3 Les Garelles | 29 juillet 2024 |
| 235 000 € | 734 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 1 Les Gatines | 16 juillet 2024 |
| 139 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 1 Ferragut | 29 mars 2024 |
| 129 190 € | 861 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Cuq | 26 février 2024 |
| 149 000 € | 1 637 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 5176 Chavenac | 14 février 2024 |
| 82 000 € | 745 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Garelles | 15 décembre 2023 |
| 105 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5065 Le Brunet | 13 décembre 2023 |
| 25 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 8 Rue du Puits | 19 octobre 2023 |
| 195 000 € | 756 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 5 Rue de la Garenne | 29 septembre 2023 |
| 150 000 € | 765 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 7 Rue de la Garenne | 29 septembre 2023 |
| 65 000 € | 406 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 16 Place de la Poste | 24 août 2023 |
| 36 000 € | 522 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Chantoiseau | 24 août 2023 |
| 300 172 € | 1 390 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | Chez Charrier | 24 juillet 2023 |
| 22 000 € | 220 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 14 Rue des Sources | 16 mai 2023 |
| 158 000 € | 699 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 3 La Carrefourche | 16 mars 2023 |
| 40 000 € | 851 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 6 Rue du Puits | 16 mars 2023 |
| 53 000 € | 379 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 7 Chez Garreau | 10 février 2023 |
| 100 000 € | 952 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 6 Le Colombier | 26 janvier 2023 |
| 180 050 € | 375 €/m² | Maison · 480 m² · 8 p. | 7 Route de Montmoreau | 17 janvier 2023 |
| 75 000 € | 478 €/m² | Maison · 157 m² · 8 p. | Le Bourg | 30 décembre 2022 |
| 161 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | La Brousse | 29 décembre 2022 |
| 110 000 € | 618 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 11 Rue du Condroz | 14 décembre 2022 |
| 155 000 € | 799 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 13 Rue du Condroz | 12 décembre 2022 |
| 65 000 € | 942 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 15 Le Colombier | 2 décembre 2022 |
| 160 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 5 Les Gatines | 17 novembre 2022 |
| 226 852 € | 1 719 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Les Etangs | 7 novembre 2022 |
| 180 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Chez Garreau | 27 octobre 2022 |
| 80 000 € | 976 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 10 Chez Montet | 28 septembre 2022 |
| 130 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 11 Le Colombier | 22 septembre 2022 |
| 148 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 1 Chez Merlet | 31 août 2022 |
| 175 000 € | 160 €/m² | Local commercial · 1094 m² | 1 Le Buisson Rond | 1 août 2022 |
| 323 000 € | 695 €/m² | Maison · 465 m² · 3 p. | 6 La Champagne | 29 juillet 2022 |
| 141 000 € | 904 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 1 Rue du 19 Mars 62 | 6 juillet 2022 |
| 5 000 € | 122 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | Chez Jamet | 21 juin 2022 |
| 245 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Chez Charrier | 13 juin 2022 |
| 145 000 € | 636 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 18 Le Maine Morand | 9 juin 2022 |
| 40 000 € | 727 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Chez Jamet | 8 avril 2022 |
| 98 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5128 Le Cuq | 28 mars 2022 |
| 485 837 € | 1 943 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | Haute Claire | 22 mars 2022 |
| 130 000 € | 241 €/m² | Local commercial · 540 m² | Le Bourg | 17 mars 2022 |
| 188 620 € | 476 €/m² | Maison · 396 m² · 5 p. | 1 La Carrefourche | 8 mars 2022 |
| 40 000 € | 506 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 17 Rue du Perigord | 16 février 2022 |
| 96 500 € | 1 027 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | La Brousse | 28 janvier 2022 |
| 143 000 € | 675 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 7 Chez Montet | 25 novembre 2021 |
| 196 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 7 Rue du Condroz | 24 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,76 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,51 €/m²
de 9,1 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,32 €/m²
de 6 à 9 €
Maison
9,16 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Séverin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Séverin →
Rue par rue à Saint-Séverin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Séverin ?
Le prix médian au m² à Saint-Séverin s’établit à 1 026 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 219 627 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Séverin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Séverin a augmenté de 14,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Séverin ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Séverin est de 160 000 €, soit 1 026 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 219 627 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 77 ventes sont disponibles au total pour Saint-Séverin.