Prix immobilier à Cressin-Rochefort
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cressin-Rochefort (01350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
148 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
1 574 €/m²
Habitants
380
Où se sont faites les ventes à Cressin-Rochefort
Par type de bien
Dernières ventes à Cressin-Rochefort
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 148 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Parissieu | 18 décembre 2025 |
| 289 000 € | 3 568 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Les Grands Hautins | 25 avril 2025 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 7 Rue du Four | 28 août 2024 |
| 215 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | Rochefort | 12 février 2024 |
| 219 500 € | 2 466 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 199 Rue de la Montagne | 13 septembre 2023 |
| 465 500 € | 1 737 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 99 Les Balcons du Lit au Roi | 28 mars 2023 |
| 125 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 176 Rue de la Montagne | 14 mars 2023 |
| 164 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 53 Grande Rue | 22 novembre 2022 |
| 173 000 € | 2 544 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 110 Grande Rue | 15 novembre 2022 |
| 250 000 € | 475 €/m² | Maison · 526 m² · 10 p. | Vers l’Eglise | 23 juin 2022 |
| 280 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 10 Impasse des Douaniers | 25 avril 2022 |
| 349 900 € | 2 592 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Parissieu | 4 mars 2022 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 20 Rue du Four | 16 février 2022 |
| 245 000 € | 2 402 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 65 Rue du Centre | 4 janvier 2022 |
| 117 850 € | 1 254 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Parissieu | 24 décembre 2021 |
| 345 000 € | 2 104 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 21 Rue de la Montagne | 7 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,20 €/m²
de 8,7 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,32 €/m²
de 10,2 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,92 €/m²
de 8,6 à 13,9 €
Maison
10,36 €/m²
de 7,6 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cressin-Rochefort : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cressin-Rochefort →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cressin-Rochefort ?
Le prix médian au m² à Cressin-Rochefort s’établit à 1 574 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 148 000 € et 280 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cressin-Rochefort ?
Le prix médian pour une maison à Cressin-Rochefort est de 219 500 €, soit 1 643 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 148 000 € et 289 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Cressin-Rochefort.