Prix immobilier à Lavours
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 11 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lavours (01350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
230 400 €
Sur tout l’historique
1 645 €/m²
Habitants
138
Où se sont faites les ventes à Lavours
Par type de bien
Dernières ventes à Lavours
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 400 € | 2 076 €/m² | Maison · 111 m² · 7 p. | 38 Lotissement les Creux | 18 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 455 Rue de la Prairie | 15 septembre 2025 |
| 345 000 € | 3 224 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 162 Rue de la Mairie | 5 mars 2025 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Lavours | 3 février 2025 |
| 185 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5019 Lavours | 8 juin 2023 |
| 190 000 € | 722 €/m² | Maison · 263 m² · 9 p. | Lavours | 12 octobre 2022 |
| 84 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5038 Lavours | 26 avril 2022 |
| 233 820 € | 1 771 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Lavours | 12 mars 2022 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Lavours | 23 septembre 2021 |
| 174 400 € | 1 645 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 5022 Lavours | 2 juillet 2021 |
| 15 000 € | 221 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Lavours | 25 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,20 €/m²
de 8,7 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,96 €/m²
de 12,2 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,92 €/m²
de 8,6 à 13,9 €
Maison
8,97 €/m²
de 6,7 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lavours : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lavours →
Rue par rue à Lavours
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 91,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lavours ?
Le prix médian au m² à Lavours s’établit à 1 917 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 230 400 € au total.
Combien coûte une maison à Lavours ?
Le prix médian pour une maison à Lavours est de 230 000 €, soit 1 917 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 230 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Lavours.