Prix immobilier à Chanaz
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chanaz (73310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
259 300 €
Premier quartile
133 750 €
Dernier quartile
386 600 €
Sur tout l’historique
2 556 €/m²
Habitants
551
Où se sont faites les ventes à Chanaz
Par type de bien
Dernières ventes à Chanaz
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Chef Lieu | 23 décembre 2025 |
| 377 000 € | 3 278 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Chez Beroud | 15 décembre 2025 |
| 133 750 € | 892 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | La Grande Vigne | 5 décembre 2025 |
| 451 005 € | 4 100 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 132 Rue de la Passerelle | 29 octobre 2025 |
| 750 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | Chez le Bouc | 1 septembre 2025 |
| 356 700 € | 4 100 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 52 Route des Galles | 4 août 2025 |
| 107 200 € | 1 649 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | Flandre | 18 juillet 2025 |
| 386 600 € | 3 613 €/m² | Maison · 107 m² · 7 p. | 190 Rue de Pierre Noire | 2 mai 2025 |
| 259 300 € | 1 852 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | Le Clozet | 31 mars 2025 |
| 134 000 € | 1 634 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 60 Rue de l’Auberge | 4 mars 2025 |
| 240 150 € | 2 792 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Rolland | 11 février 2025 |
| 753 080 € | 4 797 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 52 Impasse du Couchant | 19 décembre 2024 |
| 154 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Combe | 16 décembre 2024 |
| 145 000 € | 2 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 58 Rue de la Mairie | 10 décembre 2024 |
| 310 000 € | 4 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Praille Nord | 5 décembre 2024 |
| 325 000 € | 3 421 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Chez Beroud | 7 octobre 2024 |
| 323 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 148 m² · 2 p. | 138 Impasse des Chalets | 5 septembre 2024 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 410 Route des Coiffettes | 4 septembre 2024 |
| 260 000 € | 6 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 14 Impasse du Four | 27 mai 2024 |
| 244 000 € | 5 083 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 58 Route des Galles | 29 avril 2024 |
| 395 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 262 m² · 11 p. | 423 Route du Canal | 1 février 2024 |
| 418 000 € | 3 119 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 56 Route des Galles | 15 novembre 2023 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5417 Les Arbilles | 31 juillet 2023 |
| 195 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 785 Route de Vetrier | 27 juillet 2023 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 231 Rue du Colombier | 26 juillet 2023 |
| 225 000 € | 3 629 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Chef Lieu | 24 juillet 2023 |
| 150 000 € | 769 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | Chef Lieu | 19 juin 2023 |
| 231 016 € | 3 850 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Rougemond | 24 mai 2023 |
| 269 000 € | 3 092 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Landard | 8 février 2023 |
| 475 000 € | 1 161 €/m² | Local commercial · 409 m² | Gravier Curtillet Sud | 3 février 2023 |
| 220 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 68 Route des Petites Vignes | 8 décembre 2022 |
| 80 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 89 Rue de la Mairie | 4 novembre 2022 |
| 332 660 € | 3 080 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Les Granges | 2 septembre 2022 |
| 275 500 € | 2 675 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | La Cour | 24 août 2022 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Local commercial · 70 m² | 58 Rue de la Mairie | 16 août 2022 |
| 145 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 36 Montée du Fort | 26 juillet 2022 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 655 Route de Vetrier | 14 juin 2022 |
| 212 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 33 Impasse des Chalets | 6 mai 2022 |
| 250 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Flandre | 20 décembre 2021 |
| 395 800 € | 3 218 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 640 Route de Flandre | 2 octobre 2021 |
| 210 000 € | 117 €/m² | Local commercial · 1796 m² | Derriere les Granges | 24 septembre 2021 |
| 385 000 € | 3 598 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | Le Couloir | 24 septembre 2021 |
| 217 700 € | 2 721 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 92 Route des Puits | 6 août 2021 |
| 310 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 917 Route de Vetrier | 29 juillet 2021 |
| 287 000 € | 3 021 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Chez Beroud | 16 avril 2021 |
| 159 800 € | 1 598 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 767 Route de Vetrier | 21 janvier 2021 |
| 248 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 62 Impasse des Chalets | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,20 €/m²
de 8,7 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,96 €/m²
de 12,2 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,89 €/m²
de 7,7 à 12,7 €
Maison
10,36 €/m²
de 7,6 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chanaz : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chanaz →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chanaz ?
Le prix médian au m² à Chanaz s’établit à 2 660 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 133 750 € et 386 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chanaz ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chanaz a augmenté de 21,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chanaz ?
Le prix médian pour une maison à Chanaz est de 356 700 €, soit 2 792 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 133 750 € et 386 600 €.
Combien coûte un appartement à Chanaz ?
Le prix médian pour un appartement à Chanaz est de 134 000 €, soit 1 649 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 200 € et 259 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Chanaz.