Prix immobilier à Eppes
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Eppes (02840), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
107 000 €
Dernier quartile
130 050 €
Sur tout l’historique
971 €/m²
Habitants
438
Où se sont faites les ventes à Eppes
Dernières ventes à Eppes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 050 € | 793 €/m² | Appartement · 164 m² · 3 p. | 140 Rue du Monument | 30 décembre 2025 |
| 171 700 € | 1 605 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 90 Rue de la Mouillee | 31 octobre 2025 |
| 120 000 € | 478 €/m² | Local commercial · 251 m² | 340 Rue de Festieux | 25 juillet 2025 |
| 107 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 95 Rue de Veslud | 17 avril 2025 |
| 165 000 € | 971 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 75 Rue Charles Quin | 19 décembre 2024 |
| 302 250 € | 2 519 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 80 Rue de Laon | 28 juillet 2023 |
| 208 800 € | 1 755 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 25 Rue de Coucy les Eppes | 13 juillet 2023 |
| 135 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 410 Rue de Sissonne | 31 janvier 2023 |
| 135 500 € | 753 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 230 Rue de Sissonne | 22 novembre 2022 |
| 80 000 € | 544 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 115 Rue de Sissonne | 23 septembre 2022 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 55 Rue de la Parepierre | 26 juillet 2022 |
| 153 000 € | 648 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 10 Rue Charles Quin | 15 mars 2022 |
| 155 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 40 Rue du Moulin | 17 décembre 2021 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 170 Rue de Laon | 15 septembre 2021 |
| 125 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 24 Rue du Monument | 9 septembre 2021 |
| 61 695 € | 743 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 220 Rue de Laon | 19 juillet 2021 |
| 54 900 € | 631 €/m² | Maison · 87 m² · 6 p. | 175 Rue de Laon | 23 avril 2021 |
| 149 350 € | 879 €/m² | Maison · 170 m² · 2 p. | 130 Rue de Coucy les Eppes | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,86 €/m²
de 7,2 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,47 €/m²
de 9,2 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,28 €/m²
de 6,9 à 9,9 €
Maison
6,97 €/m²
de 5,8 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Eppes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Eppes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eppes ?
Le prix médian au m² à Eppes s’établit à 793 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 000 € et 130 050 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Eppes.