Avenue des Chutes Lavie, Marseille 4e Arrondissement
prix médian au m² · 199 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
149 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Ventes relevées
199
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 173 000 € | 2 621 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 2 | 19 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 826 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 2 | 18 décembre 2025 |
| 123 750 € | 2 380 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 90 | 4 décembre 2025 |
| 95 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 46 | 27 novembre 2025 |
| 192 500 € | 3 056 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 6 | 19 novembre 2025 |
| 95 000 € | 2 568 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 28 | 18 novembre 2025 |
| 302 000 € | 3 974 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 1 | 14 novembre 2025 |
| 77 112 € | 1 753 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 56 | 31 octobre 2025 |
| 238 650 € | 3 616 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 11 | 27 octobre 2025 |
| 143 000 € | 2 648 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 25 | 23 octobre 2025 |
| 185 000 € | 2 803 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 58 | 9 octobre 2025 |
| 123 000 € | 2 158 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 5 | 30 septembre 2025 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 40 | 23 septembre 2025 |
| 139 000 € | 2 279 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 27 | 23 septembre 2025 |
| 340 000 € | 2 881 €/m² | Local commercial · 118 m² | n° 7 | 4 septembre 2025 |
| 76 000 € | 2 533 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 9 | 2 septembre 2025 |
| 192 000 € | 2 866 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 2 | 1 septembre 2025 |
| 115 000 € | 2 170 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 25 | 29 août 2025 |
| 156 500 € | 2 566 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 92 | 8 août 2025 |
| 140 000 € | 2 090 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 4 | 7 août 2025 |
| 172 000 € | 2 529 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 6 | 1 août 2025 |
| 128 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 40 | 18 juillet 2025 |
| 249 500 € | 2 970 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 6 | 17 juillet 2025 |
| 228 210 € | 3 458 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 58 | 24 juin 2025 |
| 159 000 € | 2 944 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 25 | 20 juin 2025 |
| 160 000 € | 2 623 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 25 | 30 avril 2025 |
| 243 350 € | 3 744 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 58 | 25 avril 2025 |
| 181 827 € | 3 082 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 16 | 24 avril 2025 |
| 164 000 € | 2 448 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 4 | 8 avril 2025 |
| 190 500 € | 2 761 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 4 | 7 avril 2025 |
| 450 000 € | 1 289 €/m² | Local commercial · 349 m² | n° 56 | 28 mars 2025 |
| 280 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 112 m² · 5 p. | n° 2 | 28 mars 2025 |
| 157 400 € | 2 623 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 25 | 27 mars 2025 |
| 275 000 € | 4 104 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 2 | 26 mars 2025 |
| 87 000 € | 2 900 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 60 | 21 mars 2025 |
| 120 000 € | 2 264 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 25 | 20 mars 2025 |
| 158 000 € | 3 950 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 60 | 18 mars 2025 |
| 165 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 56 | 13 mars 2025 |
| 128 000 € | 2 415 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 25 | 12 mars 2025 |
| 295 000 € | 4 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 58 | 5 mars 2025 |
| 215 000 € | 3 772 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 7 | 28 février 2025 |
| 95 000 € | 2 639 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 28 | 25 février 2025 |
| 117 450 € | 3 454 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 11 | 18 février 2025 |
| 120 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 25 | 17 février 2025 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 92 | 10 février 2025 |
| 150 000 € | 2 174 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 6 | 20 janvier 2025 |
| 205 000 € | 2 563 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 40 | 18 janvier 2025 |
| 105 000 € | 1 981 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 25 | 23 décembre 2024 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 9 | 19 décembre 2024 |
| 175 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 6 | 6 décembre 2024 |
| 237 150 € | 3 888 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 1 | 22 novembre 2024 |
| 182 000 € | 3 033 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 58 | 22 novembre 2024 |
| 95 000 € | 1 759 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 25 | 20 novembre 2024 |
| 149 000 € | 2 014 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 18 | 16 octobre 2024 |
| 214 000 € | 3 242 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 58 | 14 octobre 2024 |
| 140 000 € | 2 593 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 60 | 4 septembre 2024 |
| 123 000 € | 2 365 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 90 | 9 août 2024 |
| 191 000 € | 2 894 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 56 | 2 août 2024 |
| 152 000 € | 3 040 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 27 | 2 août 2024 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 25 | 30 juillet 2024 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 6 | 17 juillet 2024 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 27 | 4 juillet 2024 |
| 175 000 € | 2 734 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 7 | 17 juin 2024 |
| 240 000 € | 2 927 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 4 | 3 juin 2024 |
| 155 000 € | 2 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 60 | 28 mai 2024 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 90 | 27 mai 2024 |
| 505 000 € | 1 447 €/m² | Local commercial · 349 m² | n° 56 | 27 mai 2024 |
| 133 000 € | 3 244 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 60 | 24 mai 2024 |
| 107 000 € | 2 019 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 27 | 17 mai 2024 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 27 | 16 mai 2024 |
| 146 000 € | 2 433 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 25 | 6 mai 2024 |
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 7 | 5 avril 2024 |
| 139 000 € | 2 397 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 7 | 29 février 2024 |
| 48 000 € | 658 €/m² | Local commercial · 73 m² | n° 78 | 14 février 2024 |
| 170 000 € | 3 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 60 | 9 février 2024 |
| 155 000 € | 4 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 60 | 22 décembre 2023 |
| 195 000 € | 2 868 €/m² | Appartement · 68 m² · 5 p. | n° 25 | 18 décembre 2023 |
| 215 000 € | 2 471 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 58 | 31 octobre 2023 |
| 52 500 € | 1 313 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 78 | 31 octobre 2023 |
| 155 000 € | 2 768 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 48 | 9 octobre 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
516 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 61 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.