Boulevard Rougier, Marseille 4e Arrondissement
prix médian au m² · 78 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
125 580 €
Premier quartile
87 000 €
Dernier quartile
204 916 €
Ventes relevées
78
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 251 650 € | 5 033 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 20 | 12 décembre 2025 |
| 56 000 € | 2 154 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 37 | 5 décembre 2025 |
| 190 000 € | 4 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 24 | 5 novembre 2025 |
| 190 000 € | 3 115 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 24 | 4 novembre 2025 |
| 232 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 24 | 23 octobre 2025 |
| 67 000 € | 2 792 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 57 | 9 octobre 2025 |
| 106 000 € | 2 789 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 7 | 16 septembre 2025 |
| 410 000 € | 1 952 €/m² | Appartement · 210 m² · 2 p. | n° 70 | 22 juillet 2025 |
| 99 000 € | 1 435 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 37 | 30 juin 2025 |
| 124 000 € | 3 263 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 37 | 16 juin 2025 |
| 102 000 € | 3 923 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 24 | 11 juin 2025 |
| 375 300 € | 4 577 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 24 | 28 mai 2025 |
| 219 000 € | 3 982 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 24 | 14 mai 2025 |
| 111 200 € | 2 780 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 19 | 13 mai 2025 |
| 125 580 € | 3 140 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 19 | 24 avril 2025 |
| 80 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 37 | 28 mars 2025 |
| 165 000 € | 3 235 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 45 | 11 mars 2025 |
| 223 000 € | 3 717 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 22 | 10 mars 2025 |
| 125 000 € | 2 404 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 26 | 7 mars 2025 |
| 216 000 € | 3 541 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 24 | 20 février 2025 |
| 99 000 € | 3 094 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 20 | 7 janvier 2025 |
| 82 750 € | 3 310 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 57 | 21 octobre 2024 |
| 139 000 € | 2 673 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 26 | 27 août 2024 |
| 162 000 € | 3 240 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 20 | 27 août 2024 |
| 93 000 € | 2 325 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 22 | 15 juillet 2024 |
| 58 000 € | 2 900 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 57 | 21 juin 2024 |
| 85 000 € | 4 048 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 57 | 17 mai 2024 |
| 110 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 24 | 28 novembre 2023 |
| 206 500 € | 2 908 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 26 | 3 novembre 2023 |
| 68 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 37 | 30 août 2023 |
| 226 900 € | 3 782 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 24 | 29 août 2023 |
| 310 000 € | 4 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 16 | 28 août 2023 |
| 550 000 € | 5 978 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 11 | 7 août 2023 |
| 114 000 € | 4 071 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 24 | 9 mai 2023 |
| 215 000 € | 3 525 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 24 | 27 avril 2023 |
| 159 000 € | 3 878 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 24 | 25 avril 2023 |
| 343 240 € | 4 135 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 24 | 16 février 2023 |
| 260 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 62 | 24 janvier 2023 |
| 187 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 24 | 6 janvier 2023 |
| 120 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 68 | 29 décembre 2022 |
| 128 000 € | 3 459 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 18 | 20 décembre 2022 |
| 87 000 € | 2 071 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 12 | 18 novembre 2022 |
| 220 000 € | 3 099 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 26 | 25 octobre 2022 |
| 480 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 168 m² · 1 p. | n° 61 | 4 octobre 2022 |
| 103 500 € | 3 450 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 68 | 29 septembre 2022 |
| 80 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 19 | 29 août 2022 |
| 160 000 € | 4 103 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 24 | 19 juillet 2022 |
| 60 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 12 | 24 juin 2022 |
| 149 000 € | 4 382 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 20 | 9 juin 2022 |
| 70 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 68 | 5 mai 2022 |
| 68 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 57 | 24 mars 2022 |
| 95 000 € | 3 065 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 22 | 14 mars 2022 |
| 83 500 € | 2 783 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 68 | 11 mars 2022 |
| 179 000 € | 3 510 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 26 | 3 mars 2022 |
| 203 000 € | 2 281 €/m² | Local commercial · 89 m² | n° 69 | 15 février 2022 |
| 95 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 67 | 3 février 2022 |
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 57 | 24 janvier 2022 |
| 55 000 € | 2 115 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 67 | 27 décembre 2021 |
| 100 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 7 | 29 novembre 2021 |
| 90 000 € | 1 765 €/m² | Appartement · 51 m² · 1 p. | n° 53 | 21 octobre 2021 |
| 35 000 € | 1 346 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 67 | 21 octobre 2021 |
| 470 000 € | 2 487 €/m² | Appartement · 189 m² · 1 p. | n° 34 | 13 octobre 2021 |
| 140 000 € | 1 972 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 26 | 30 septembre 2021 |
| 130 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 37 | 24 septembre 2021 |
| 80 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 69 | 23 septembre 2021 |
| 129 000 € | 2 529 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 26 | 17 septembre 2021 |
| 204 916 € | 3 153 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 24 | 27 août 2021 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 69 | 17 juin 2021 |
| 155 000 € | 3 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 45 | 11 juin 2021 |
| 55 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 67 | 10 juin 2021 |
| 65 000 € | 1 512 €/m² | Local commercial · 43 m² | n° 40 | 31 mai 2021 |
| 445 000 € | 4 120 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | n° 29 | 26 mai 2021 |
| 81 000 € | 2 382 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 20 | 11 mai 2021 |
| 201 000 € | 3 722 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 11 | 10 mai 2021 |
| 136 154 € | 2 670 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 26 | 12 mars 2021 |
| 110 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 37 | 5 mars 2021 |
| 194 000 € | 2 896 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 24 | 2 février 2021 |
| 308 500 € | 3 214 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | n° 60 | 12 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
113 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 42 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.