Boulevard de la Federation, Marseille 4e Arrondissement
prix médian au m² · 95 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
204 000 €
Ventes relevées
95
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 2 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 21 | 28 novembre 2025 |
| 170 000 € | 2 237 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 15 | 10 novembre 2025 |
| 285 050 € | 3 098 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | n° 16 | 11 septembre 2025 |
| 175 000 € | 4 268 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 16 | 30 juillet 2025 |
| 95 405 € | 3 534 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 4 | 6 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 361 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 22 | 12 mai 2025 |
| 96 900 € | 2 423 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 15 | 31 mars 2025 |
| 180 000 € | 2 535 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 16 | 26 mars 2025 |
| 135 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 20 | 3 mars 2025 |
| 500 000 € | 609 €/m² | Local commercial · 821 m² | n° 6 | 28 février 2025 |
| 251 000 € | 3 024 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | n° 1 | 26 février 2025 |
| 89 000 € | 1 780 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 21 | 26 février 2025 |
| 143 000 € | 1 959 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 54 | 25 février 2025 |
| 48 240 € | 670 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 16 | 2 décembre 2024 |
| 180 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 16 | 2 décembre 2024 |
| 178 950 € | 2 485 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 28 | 29 novembre 2024 |
| 78 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 4 | 16 octobre 2024 |
| 230 000 € | 2 644 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 28 | 27 septembre 2024 |
| 206 183 € | 2 864 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 28 | 9 septembre 2024 |
| 175 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 37 | 29 juillet 2024 |
| 212 000 € | 2 437 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 32 | 26 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 967 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 15 | 20 juin 2024 |
| 121 000 € | 1 952 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 21 | 23 mai 2024 |
| 170 000 € | 1 954 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 42 | 6 mai 2024 |
| 65 000 € | 1 806 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 20 | 24 avril 2024 |
| 215 000 € | 2 471 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 16 | 17 avril 2024 |
| 95 500 € | 2 329 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 15 | 22 décembre 2023 |
| 57 000 € | 2 850 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 4 | 24 octobre 2023 |
| 155 000 € | 1 782 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 16 | 2 octobre 2023 |
| 170 000 € | 2 361 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 22 | 15 septembre 2023 |
| 172 000 € | 2 606 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 15 | 31 juillet 2023 |
| 122 000 € | 2 392 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 16 | 26 juin 2023 |
| 160 350 € | 2 765 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 5 | 12 juin 2023 |
| 170 000 € | 2 237 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 15 | 10 mai 2023 |
| 110 000 € | 2 619 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 1 | 19 avril 2023 |
| 160 700 € | 1 847 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 30 | 13 avril 2023 |
| 265 000 € | 4 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 37 | 11 avril 2023 |
| 222 887 € | 3 053 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 54 | 5 avril 2023 |
| 100 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 26 | 29 mars 2023 |
| 256 500 € | 3 018 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 32 | 28 février 2023 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 15 | 23 février 2023 |
| 250 000 € | 2 874 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 16 | 20 janvier 2023 |
| 135 000 € | 2 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 16 | 16 décembre 2022 |
| 232 000 € | 2 231 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | n° 54 | 30 novembre 2022 |
| 239 000 € | 3 567 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 16 | 3 novembre 2022 |
| 180 385 € | 2 471 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 54 | 28 octobre 2022 |
| 160 000 € | 2 192 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 54 | 12 octobre 2022 |
| 78 000 € | 1 529 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 54 | 11 octobre 2022 |
| 175 000 € | 2 059 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 16 | 30 septembre 2022 |
| 210 000 € | 2 414 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 28 | 28 septembre 2022 |
| 253 000 € | 2 387 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | n° 34 | 6 septembre 2022 |
| 130 000 € | 2 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 16 | 24 août 2022 |
| 157 500 € | 2 540 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 16 | 9 août 2022 |
| 204 000 € | 1 962 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | n° 54 | 22 juillet 2022 |
| 240 000 € | 2 759 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 16 | 11 juillet 2022 |
| 120 000 € | 2 353 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 22 | 22 juin 2022 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 16 | 21 juin 2022 |
| 213 500 € | 2 737 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 54 | 14 juin 2022 |
| 240 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 22 | 30 mai 2022 |
| 168 000 € | 1 976 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 30 | 30 mai 2022 |
| 235 300 € | 3 268 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 28 | 10 mai 2022 |
| 153 000 € | 1 700 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 16 | 5 mai 2022 |
| 115 000 € | 3 194 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 26 | 4 mai 2022 |
| 207 050 € | 2 495 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | n° 1 | 4 avril 2022 |
| 100 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 15 | 19 janvier 2022 |
| 195 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | n° 54 | 13 janvier 2022 |
| 197 000 € | 2 264 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 28 | 27 décembre 2021 |
| 96 500 € | 1 856 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 19 | 2 décembre 2021 |
| 68 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 4 | 17 novembre 2021 |
| 147 500 € | 2 049 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 42 | 10 novembre 2021 |
| 175 000 € | 2 431 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 16 | 29 octobre 2021 |
| 87 000 € | 2 122 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 15 | 29 octobre 2021 |
| 68 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 4 | 22 octobre 2021 |
| 124 000 € | 2 255 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 16 | 21 octobre 2021 |
| 151 000 € | 2 097 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 42 | 20 octobre 2021 |
| 87 000 € | 1 279 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 21 | 11 octobre 2021 |
| 178 500 € | 2 975 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 37 | 5 octobre 2021 |
| 79 500 € | 2 944 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 4 | 30 septembre 2021 |
| 105 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 26 | 30 septembre 2021 |
| 225 000 € | 3 041 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 37 | 21 septembre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
172 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 43 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.