Rue Albe, Marseille 4e Arrondissement
prix médian au m² · 52 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
124 000 €
Premier quartile
93 000 €
Dernier quartile
151 000 €
Ventes relevées
52
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 132 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | n° 132 | 10 novembre 2025 |
| 119 000 € | 1 889 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 132 | 11 septembre 2025 |
| 152 000 € | 2 533 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 23 juillet 2025 |
| 85 600 € | 2 446 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 2 | 9 juillet 2025 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 20 mai 2025 |
| 329 000 € | 3 917 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | n° 45 | 28 avril 2025 |
| 75 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 27 | 21 mars 2025 |
| 127 300 € | 2 402 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 132 | 19 février 2025 |
| 118 000 € | 2 185 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 132 | 6 août 2024 |
| 136 500 € | 2 167 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 132 | 5 août 2024 |
| 96 450 € | 3 215 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 28 | 23 mai 2024 |
| 114 000 € | 1 900 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 30 janvier 2024 |
| 145 500 € | 2 645 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 132 | 26 janvier 2024 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 103 | 19 décembre 2023 |
| 125 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 32 | 14 décembre 2023 |
| 175 000 € | 3 302 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 28 | 9 octobre 2023 |
| 140 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 132 | 22 septembre 2023 |
| 122 320 € | 2 352 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 105 | 28 juillet 2023 |
| 172 000 € | 1 890 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 26 | 27 juillet 2023 |
| 88 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 28 | 20 juillet 2023 |
| 182 000 € | 2 844 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 132 | 5 juin 2023 |
| 162 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 132 | 31 mai 2023 |
| 160 000 € | 3 019 €/m² | Appartement · 53 m² · 4 p. | n° 132 | 7 avril 2023 |
| 160 000 € | 3 019 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 132 | 14 février 2023 |
| 80 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 28 | 27 décembre 2022 |
| 65 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 2 | 21 décembre 2022 |
| 166 500 € | 2 730 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 132 | 20 décembre 2022 |
| 66 000 € | 2 640 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 34 | 28 octobre 2022 |
| 151 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 103 | 25 octobre 2022 |
| 137 000 € | 2 175 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 105 | 17 octobre 2022 |
| 125 000 € | 1 953 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 132 | 8 septembre 2022 |
| 120 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 21 | 4 août 2022 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 103 | 23 mai 2022 |
| 171 706 € | 2 725 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 132 | 19 avril 2022 |
| 138 000 € | 2 190 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 132 | 15 avril 2022 |
| 115 000 € | 2 170 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 132 | 24 février 2022 |
| 35 000 € | 507 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 103 | 9 février 2022 |
| 80 000 € | 2 353 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 26 | 27 janvier 2022 |
| 93 000 € | 1 476 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 132 | 26 janvier 2022 |
| 215 000 € | 1 870 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | n° 37 | 14 décembre 2021 |
| 124 000 € | 2 033 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 2 | 10 novembre 2021 |
| 127 000 € | 1 984 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 132 | 26 octobre 2021 |
| 145 000 € | 2 266 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 132 | 30 septembre 2021 |
| 159 000 € | 2 565 €/m² | Appartement · 62 m² · 1 p. | n° 20 | 30 juillet 2021 |
| 124 000 € | 2 340 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 132 | 16 juillet 2021 |
| 140 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 105 | 9 juillet 2021 |
| 136 040 € | 2 429 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 132 | 28 juin 2021 |
| 105 000 € | 1 438 €/m² | Appartement · 73 m² · 5 p. | n° 132 | 11 mai 2021 |
| 72 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 30 | 22 avril 2021 |
| 78 000 € | 2 229 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 32 | 29 janvier 2021 |
| 252 000 € | 3 818 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 48 | 12 janvier 2021 |
| 55 000 € | 1 038 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 132 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
696 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 89 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.