Avenue des Chartreux, Marseille 4e Arrondissement
prix médian au m² · 267 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
143 000 €
Premier quartile
113 500 €
Dernier quartile
190 000 €
Ventes relevées
267
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 128 | 23 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 192 | 17 décembre 2025 |
| 140 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 162 | 12 décembre 2025 |
| 209 540 € | 3 175 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 192 | 11 décembre 2025 |
| 228 615 € | 3 132 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 157 | 8 décembre 2025 |
| 179 000 € | 3 034 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 166 | 25 novembre 2025 |
| 212 000 € | 3 262 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 29 | 19 novembre 2025 |
| 114 000 € | 2 426 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 133 | 13 novembre 2025 |
| 127 500 € | 3 188 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 203 | 12 novembre 2025 |
| 73 000 € | 2 607 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 212 | 10 novembre 2025 |
| 161 500 € | 2 991 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 29 | 6 novembre 2025 |
| 337 000 € | 3 150 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 44 | 28 octobre 2025 |
| 375 000 € | 3 319 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | n° 67 | 15 octobre 2025 |
| 180 470 € | 3 008 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 40 | 10 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 212 | 18 septembre 2025 |
| 166 000 € | 2 767 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 202 | 17 septembre 2025 |
| 174 000 € | 2 900 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 146 | 12 septembre 2025 |
| 95 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 211 | 12 septembre 2025 |
| 110 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 199 | 28 juillet 2025 |
| 521 400 € | 3 239 €/m² | Appartement · 161 m² · 3 p. | n° 18 | 16 juillet 2025 |
| 171 200 € | 2 446 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 194 | 16 juillet 2025 |
| 174 000 € | 2 900 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 159 | 9 juillet 2025 |
| 197 000 € | 3 230 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 198 | 3 juillet 2025 |
| 138 200 € | 2 940 €/m² | Appartement · 47 m² · 6 p. | n° 61 | 1 juillet 2025 |
| 133 000 € | 2 956 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 145 | 26 mai 2025 |
| 144 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 212 | 30 avril 2025 |
| 220 000 € | 1 849 €/m² | Appartement · 119 m² · 2 p. | n° 125 | 15 avril 2025 |
| 142 400 € | 2 848 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 214 | 9 avril 2025 |
| 151 000 € | 2 221 €/m² | Local commercial · 68 m² | n° 172 | 27 mars 2025 |
| 135 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 93 | 18 mars 2025 |
| 100 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 69 | 4 mars 2025 |
| 99 000 € | 1 941 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 178 | 27 février 2025 |
| 293 000 € | 4 127 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 12 | 27 février 2025 |
| 115 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 176 | 26 février 2025 |
| 285 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 18 | 18 février 2025 |
| 144 500 € | 2 676 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 192 | 17 février 2025 |
| 128 000 € | 2 207 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 178 | 12 février 2025 |
| 44 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 22 m² | n° 61 | 12 février 2025 |
| 79 000 € | 2 633 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 128 | 11 février 2025 |
| 120 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 23 | 31 janvier 2025 |
| 336 000 € | 3 733 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 18 | 31 janvier 2025 |
| 155 000 € | 3 298 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 212 | 29 janvier 2025 |
| 77 000 € | 1 100 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 194 | 23 janvier 2025 |
| 115 000 € | 1 949 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 178 | 8 janvier 2025 |
| 130 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 23 | 18 décembre 2024 |
| 55 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 198 | 16 décembre 2024 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 194 | 16 décembre 2024 |
| 79 000 € | 2 324 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 107 | 16 décembre 2024 |
| 120 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 147 | 10 décembre 2024 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 192 | 6 décembre 2024 |
| 500 000 € | 3 378 €/m² | Appartement · 148 m² · 3 p. | n° 12 | 3 décembre 2024 |
| 40 000 € | 1 176 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 107 | 18 novembre 2024 |
| 95 000 € | 1 863 €/m² | Appartement · 51 m² · 1 p. | n° 130 | 13 novembre 2024 |
| 65 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 213 | 5 novembre 2024 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 129 | 18 octobre 2024 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 209 | 7 octobre 2024 |
| 95 000 € | 1 759 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 29 | 20 septembre 2024 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 157 | 12 septembre 2024 |
| 159 000 € | 3 180 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 214 | 20 août 2024 |
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 155 | 1 août 2024 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 71 | 31 juillet 2024 |
| 95 000 € | 2 021 €/m² | Local commercial · 47 m² | n° 178 | 25 juillet 2024 |
| 250 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 182 | 17 juillet 2024 |
| 169 000 € | 3 596 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 212 | 16 juillet 2024 |
| 950 000 € | 6 051 €/m² | Local commercial · 157 m² | n° 96 | 9 juillet 2024 |
| 120 000 € | 2 353 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 178 | 9 juillet 2024 |
| 198 000 € | 3 414 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 23 | 5 juillet 2024 |
| 143 300 € | 3 184 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 156 | 24 juin 2024 |
| 121 000 € | 2 017 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 148 | 20 juin 2024 |
| 159 000 € | 2 565 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 198 | 19 juin 2024 |
| 125 000 € | 1 147 €/m² | Appartement · 109 m² · 2 p. | n° 178 | 19 juin 2024 |
| 270 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 48 | 18 juin 2024 |
| 146 500 € | 2 289 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 202 | 18 juin 2024 |
| 275 000 € | 3 274 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 48 | 7 juin 2024 |
| 324 650 € | 3 417 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 40 | 3 juin 2024 |
| 270 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 172 | 4 avril 2024 |
| 143 390 € | 4 780 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 181 | 27 mars 2024 |
| 192 000 € | 2 743 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 61 | 22 mars 2024 |
| 99 000 € | 2 475 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 107 | 6 mars 2024 |
| 290 000 € | 2 417 €/m² | Appartement · 120 m² · 6 p. | n° 146 | 29 février 2024 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
692 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 50 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.