Rue Marbeuf, Paris 8e Arrondissement
prix médian au m² · 41 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
1 950 000 €
Premier quartile
680 000 €
Dernier quartile
3 200 000 €
Ventes relevées
41
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 850 000 € | 10 625 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 7 | 4 décembre 2025 |
| 2 800 000 € | 16 185 €/m² | Local commercial · 173 m² | n° 7 | 17 novembre 2025 |
| 3 500 000 € | 14 957 €/m² | Local commercial · 234 m² | n° 33 | 21 octobre 2025 |
| 4 800 000 € | 21 818 €/m² | Appartement · 220 m² · 6 p. | n° 27 | 9 octobre 2025 |
| 310 000 € | 11 071 €/m² | Local commercial · 28 m² | n° 18 | 17 septembre 2025 |
| 1 766 727 € | 4 553 €/m² | Local commercial · 388 m² | n° 24 | 15 septembre 2025 |
| 1 500 000 € | 6 383 €/m² | Local commercial · 235 m² | n° 24 | 30 juin 2025 |
| 600 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 18 | 25 juin 2025 |
| 2 955 000 € | 16 508 €/m² | Appartement · 179 m² · 4 p. | n° 25 | 7 mai 2025 |
| 205 000 € | 1 507 €/m² | Local commercial · 136 m² | n° 30 | 31 mars 2025 |
| 550 000 € | 8 594 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 7 | 7 octobre 2024 |
| 3 200 000 € | 14 545 €/m² | Local commercial · 220 m² | n° 28 | 18 juin 2024 |
| 2 900 000 € | 20 863 €/m² | Appartement · 139 m² · 5 p. | n° 7 | 13 juin 2024 |
| 695 955 € | 14 499 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 25 | 26 avril 2024 |
| 2 500 000 € | 11 905 €/m² | Local commercial · 210 m² | n° 28 | 21 septembre 2023 |
| 5 370 000 € | 21 059 €/m² | Appartement · 255 m² · 6 p. | n° 27 | 23 janvier 2023 |
| 680 000 € | 10 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 7 | 6 janvier 2023 |
| 4 950 000 € | 21 429 €/m² | Local commercial · 231 m² | n° 33 | 29 décembre 2022 |
| 1 720 000 € | 9 773 €/m² | Local commercial · 176 m² | n° 4 | 27 décembre 2022 |
| 2 800 000 € | 20 000 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | n° 30 | 15 décembre 2022 |
| 2 600 000 € | 13 000 €/m² | Appartement · 200 m² · 5 p. | n° 33 | 25 novembre 2022 |
| 3 005 631 € | 22 430 €/m² | Appartement · 134 m² · 5 p. | n° 7 | 25 octobre 2022 |
| 180 042 € | 963 €/m² | Appartement · 187 m² · 6 p. | n° 28 | 25 octobre 2022 |
| 1 587 350 € | 14 975 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | n° 30 | 24 octobre 2022 |
| 4 500 000 € | 17 647 €/m² | Appartement · 255 m² · 6 p. | n° 27 | 10 octobre 2022 |
| 1 620 000 € | 19 286 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 18 | 4 août 2022 |
| 2 202 756 € | 11 014 €/m² | Appartement · 200 m² · 5 p. | n° 33 | 3 août 2022 |
| 5 230 814 € | 24 217 €/m² | Appartement · 216 m² · 4 p. | n° 33 | 26 juillet 2022 |
| 1 950 000 € | 13 929 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | n° 30 | 7 juin 2022 |
| 3 500 000 € | 20 588 €/m² | Local commercial · 170 m² | n° 8 | 10 février 2022 |
| 3 511 683 € | 7 080 €/m² | Local commercial · 496 m² | n° 8 | 10 février 2022 |
| 3 760 000 € | 19 282 €/m² | Local commercial · 195 m² | n° 18 | 21 janvier 2022 |
| 937 000 € | 17 036 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 27 | 17 janvier 2022 |
| 115 000 € | 3 382 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 27 | 12 janvier 2022 |
| 3 410 000 € | 17 947 €/m² | Appartement · 190 m² · 5 p. | n° 4 | 4 janvier 2022 |
| 400 000 € | 16 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 27 | 1 décembre 2021 |
| 620 000 € | 11 698 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 25 | 30 septembre 2021 |
| 573 850 € | 19 788 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 25 | 17 juin 2021 |
| 2 550 000 € | 12 260 €/m² | Appartement · 208 m² · 6 p. | n° 18 | 10 juin 2021 |
| 541 000 € | 15 457 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 25 | 16 avril 2021 |
| 995 000 € | 10 815 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 18 | 17 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 300 €/m² à 19 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
178 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
22 % de passoires (classes F et G), contre 23 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.