Avenue Marceau, Paris 8e Arrondissement
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
1 655 000 €
Premier quartile
475 000 €
Dernier quartile
3 149 038 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 057 692 € | 11 752 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 26 | 23 décembre 2025 |
| 70 000 € | 551 €/m² | Appartement · 127 m² · 5 p. | n° 26 | 3 octobre 2025 |
| 1 740 000 € | 12 985 €/m² | Appartement · 134 m² · 5 p. | n° 44 | 18 septembre 2025 |
| 200 000 € | 11 111 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 74 | 4 septembre 2025 |
| 5 400 000 € | 15 652 €/m² | Appartement · 345 m² · 7 p. | n° 74 | 4 septembre 2025 |
| 155 000 € | 10 333 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 74 | 22 juillet 2025 |
| 410 000 € | 12 059 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 34 | 11 avril 2025 |
| 350 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 32 | 27 décembre 2024 |
| 1 465 238 € | 16 280 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 26 | 16 décembre 2024 |
| 6 900 000 € | 17 468 €/m² | Appartement · 395 m² · 6 p. | n° 30 | 30 octobre 2024 |
| 4 080 000 € | 18 630 €/m² | Appartement · 219 m² · 5 p. | n° 72 | 15 mai 2024 |
| 1 655 000 € | 17 240 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | n° 44 | 13 février 2024 |
| 3 200 000 € | 14 953 €/m² | Appartement · 214 m² · 6 p. | n° 72 | 12 octobre 2023 |
| 130 000 € | 3 514 €/m² | Local commercial · 37 m² | n° 48 | 25 juillet 2023 |
| 1 249 000 € | 14 694 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 26 | 11 juillet 2023 |
| 3 600 000 € | 22 930 €/m² | Appartement · 157 m² · 5 p. | n° 26 | 22 juin 2023 |
| 2 450 000 € | 17 500 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | n° 44 | 20 avril 2023 |
| 1 010 000 € | 12 785 €/m² | Appartement · 79 m² · 2 p. | n° 38 | 22 mars 2023 |
| 1 850 000 € | 13 704 €/m² | Appartement · 135 m² · 5 p. | n° 26 | 28 février 2023 |
| 5 080 000 € | 13 656 €/m² | Local commercial · 372 m² | n° 30 | 22 février 2023 |
| 3 210 000 € | 17 541 €/m² | Appartement · 183 m² · 6 p. | n° 26 | 21 décembre 2022 |
| 50 000 € | 148 €/m² | Appartement · 338 m² · 6 p. | n° 10 | 12 décembre 2022 |
| 840 000 € | 12 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 32 | 7 novembre 2022 |
| 475 000 € | 16 379 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 38 | 3 novembre 2022 |
| 2 080 000 € | 14 857 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | n° 44 | 2 novembre 2022 |
| 1 209 600 € | 10 338 €/m² | Appartement · 117 m² · 3 p. | n° 28 | 20 juillet 2022 |
| 5 965 000 € | 22 175 €/m² | Appartement · 269 m² · 7 p. | n° 74 | 15 mars 2022 |
| 1 100 000 € | 11 702 €/m² | Local commercial · 94 m² | n° 26 | 24 janvier 2022 |
| 3 937 900 € | 14 531 €/m² | Appartement · 271 m² · 6 p. | n° 74 | 21 décembre 2021 |
| 2 000 000 € | 15 748 €/m² | Appartement · 127 m² · 5 p. | n° 26 | 10 décembre 2021 |
| 657 000 € | 16 425 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 32 | 29 novembre 2021 |
| 349 000 € | 9 432 €/m² | Local commercial · 37 m² | n° 48 | 14 octobre 2021 |
| 1 832 050 € | 15 267 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 38 | 30 septembre 2021 |
| 2 675 000 € | 15 552 €/m² | Appartement · 172 m² · 4 p. | n° 50 | 30 avril 2021 |
| 3 149 038 € | 13 691 €/m² | Appartement · 230 m² · 4 p. | n° 28 | 22 février 2021 |
| 1 968 000 € | 12 456 €/m² | Local commercial · 158 m² | n° 56 | 28 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 9 800 €/m² à 19 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
123 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
24 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.