Rue de la Bienfaisance, Paris 8e Arrondissement
prix médian au m² · 34 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
1 004 000 €
Premier quartile
733 295 €
Dernier quartile
1 422 000 €
Ventes relevées
34
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 600 000 € | 14 035 €/m² | Appartement · 114 m² · 5 p. | n° 2 | 28 novembre 2025 |
| 1 350 000 € | 9 247 €/m² | Appartement · 146 m² · 5 p. | n° 9 | 30 septembre 2025 |
| 170 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 20 | 30 septembre 2025 |
| 1 100 000 € | 12 360 €/m² | Local commercial · 89 m² | n° 33 | 30 juillet 2025 |
| 760 000 € | 8 941 €/m² | Local commercial · 85 m² | n° 33 | 9 juillet 2025 |
| 925 000 € | 13 214 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 8 | 4 juillet 2025 |
| 700 000 € | 6 195 €/m² | Appartement · 113 m² · 2 p. | n° 25 | 28 avril 2025 |
| 733 295 € | 12 222 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 30 | 31 mars 2025 |
| 800 000 € | 11 765 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 16 | 31 mars 2025 |
| 1 060 000 € | 9 636 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 16 | 6 mars 2025 |
| 2 404 805 € | 14 146 €/m² | Appartement · 170 m² · 5 p. | n° 33 | 21 novembre 2024 |
| 1 829 020 € | 16 627 €/m² | Appartement · 110 m² · 6 p. | n° 3 | 14 novembre 2024 |
| 560 000 € | 11 429 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 20 | 30 août 2024 |
| 13 610 000 € | 8 989 €/m² | Local commercial · 1514 m² | n° 32 | 24 juillet 2024 |
| 634 700 € | 14 760 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 35 | 26 juin 2024 |
| 1 538 000 € | 13 034 €/m² | Appartement · 118 m² · 5 p. | n° 6 | 30 janvier 2024 |
| 1 750 000 € | 10 294 €/m² | Appartement · 170 m² · 5 p. | n° 33 | 10 octobre 2023 |
| 460 000 € | 12 105 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 20 | 6 octobre 2023 |
| 1 422 000 € | 12 051 €/m² | Appartement · 118 m² · 5 p. | n° 6 | 20 septembre 2023 |
| 1 020 000 € | 14 167 €/m² | Local commercial · 72 m² | n° 35 | 19 septembre 2023 |
| 1 090 800 € | 12 538 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 26 | 3 juillet 2023 |
| 1 150 000 € | 14 935 €/m² | Local commercial · 77 m² | n° 48 | 30 juin 2023 |
| 27 500 € | 196 €/m² | Local commercial · 140 m² | n° 48 | 27 juin 2023 |
| 750 000 € | 11 905 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 30 | 17 mars 2023 |
| 1 275 000 € | 5 426 €/m² | Appartement · 235 m² · 5 p. | n° 8 | 19 décembre 2022 |
| 610 000 € | 15 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 20 | 9 novembre 2022 |
| 828 000 € | 11 829 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 16 | 6 août 2022 |
| 1 004 000 € | 11 156 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 34 | 14 juin 2022 |
| 860 000 € | 12 286 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 16 | 13 juin 2022 |
| 1 700 000 € | 14 912 €/m² | Local commercial · 114 m² | n° 8 | 16 mai 2022 |
| 1 110 000 € | 11 684 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 30 | 28 mars 2022 |
| 945 000 € | 4 610 €/m² | Appartement · 205 m² · 7 p. | n° 48 | 30 août 2021 |
| 400 000 € | 5 797 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 16 | 13 avril 2021 |
| 1 480 000 € | 13 333 €/m² | Appartement · 111 m² · 5 p. | n° 4 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 18,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 400 €/m² à 14 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
141 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
29 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.