Rue de Teheran, Paris 8e Arrondissement
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
1 900 000 €
Premier quartile
1 415 000 €
Dernier quartile
2 545 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 9 000 000 € | 15 126 €/m² | Local commercial · 595 m² | n° 9 | 24 juillet 2025 |
| 2 450 000 € | 12 374 €/m² | Appartement · 198 m² · 7 p. | n° 15 | 15 juillet 2025 |
| 280 000 € | 14 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 3 | 26 mai 2025 |
| 1 881 500 € | 18 815 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 26 | 20 février 2025 |
| 3 820 000 € | 16 118 €/m² | Local commercial · 237 m² | n° 9 | 18 février 2025 |
| 633 250 € | 11 110 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 16 | 28 janvier 2025 |
| 2 545 000 € | 11 162 €/m² | Local commercial · 228 m² | n° 9 | 19 décembre 2024 |
| 247 000 € | 10 739 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 5 | 4 décembre 2024 |
| 1 480 000 € | 15 417 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 24 | 3 juillet 2024 |
| 1 550 000 € | 12 602 €/m² | Appartement · 123 m² · 3 p. | n° 5 | 12 juin 2024 |
| 13 720 000 € | 10 967 €/m² | Local commercial · 1251 m² | n° 9 | 22 avril 2024 |
| 5 000 000 € | 16 667 €/m² | Local commercial · 300 m² | n° 5 | 19 janvier 2024 |
| 1 812 000 € | 15 487 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | n° 24 | 6 avril 2023 |
| 1 230 000 € | 16 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 24 | 12 décembre 2022 |
| 1 415 000 € | 10 720 €/m² | Appartement · 132 m² · 5 p. | n° 17 | 14 octobre 2022 |
| 4 116 500 € | 15 476 €/m² | Appartement · 266 m² · 9 p. | n° 16 | 9 septembre 2022 |
| 2 295 193 € | 13 501 €/m² | Appartement · 170 m² · 6 p. | n° 24 | 4 juillet 2022 |
| 750 000 € | 12 500 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 5 | 30 juin 2022 |
| 1 962 950 € | 15 959 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | n° 3 | 27 juin 2022 |
| 1 900 000 € | 11 377 €/m² | Appartement · 167 m² · 5 p. | n° 26 | 10 juin 2022 |
| 1 875 000 € | 11 228 €/m² | Appartement · 167 m² · 5 p. | n° 26 | 29 décembre 2021 |
| 1 136 200 € | 13 060 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 24 | 26 octobre 2021 |
| 1 925 000 € | 15 400 €/m² | Appartement · 125 m² · 2 p. | n° 24 | 9 juillet 2021 |
| 3 777 778 € | 17 989 €/m² | Appartement · 210 m² · 7 p. | n° 21 | 8 juillet 2021 |
| 2 220 000 € | 10 045 €/m² | Appartement · 221 m² · 5 p. | n° 5 | 11 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 10 100 €/m² à 15 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
58 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
36 % de passoires (classes F et G), contre 9 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.