Prix immobilier à Santeuil
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Santeuil (95640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
328 900 €
Premier quartile
282 500 €
Dernier quartile
345 500 €
Sur tout l’historique
2 735 €/m²
Habitants
658
Où se sont faites les ventes à Santeuil
Par type de bien
Dernières ventes à Santeuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 146 000 € | 2 517 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 2 Cote du Colombier | 10 décembre 2025 |
| 282 500 € | 2 354 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Village | 19 novembre 2025 |
| 328 900 € | 3 132 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Rue de la Fontaine St Pierre | 24 octobre 2025 |
| 300 000 € | 708 €/m² | Maison · 424 m² · 8 p. | 5026 Cote du Colombier | 19 septembre 2025 |
| 517 350 € | 3 117 €/m² | Maison · 166 m² · 2 p. | 1 Clos du Vallon de la Couleuvre | 12 septembre 2025 |
| 342 500 € | 2 482 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 29 Résidence les Epagnes | 29 août 2025 |
| 180 000 € | 7 200 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 1 Cote Sainte Genevieve | 12 août 2025 |
| 254 380 € | 2 735 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 1 Impasse de la Tour de Viosne | 8 août 2025 |
| 313 750 € | 2 451 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 19 Rue de l’Eglise | 5 août 2025 |
| 345 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 40 Résidence les Epagnes | 31 juillet 2025 |
| 340 000 € | 3 238 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1 Les Groues | 31 juillet 2025 |
| 371 800 € | 3 718 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Les Groues | 26 juin 2025 |
| 345 500 € | 2 809 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 2 Résidence Lucie Schweizer | 24 juin 2025 |
| 301 250 € | 6 148 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 6 Rue Rene Simon | 7 mars 2025 |
| 362 460 € | 2 553 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 6 Rue du Clos de la Ferme | 28 février 2025 |
| 181 000 € | 3 415 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Le Village | 6 décembre 2024 |
| 340 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Allée de la Plaine Henri | 17 octobre 2024 |
| 375 000 € | 1 537 €/m² | Maison · 244 m² · 7 p. | 1 Résidence les Epagnes | 19 août 2024 |
| 309 600 € | 2 517 €/m² | Maison · 123 m² · 7 p. | 5 Rue du Clos de la Ferme | 6 août 2024 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | 4 Rue de l’Eglise | 9 juillet 2024 |
| 335 000 € | 6 837 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 6 Rue Rene Simon | 6 juin 2024 |
| 292 800 € | 2 091 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 3 Rue des Sources | 17 mai 2024 |
| 311 230 € | 2 323 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 10 Rue de l’Eglise | 5 avril 2024 |
| 500 275 € | 5 817 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Valliere | 21 décembre 2023 |
| 414 427 € | 2 709 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | 12 Rue du Clos de la Ferme | 4 octobre 2023 |
| 174 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | Le Village | 25 juillet 2023 |
| 70 000 € | 140 €/m² | Maison · 500 m² · 7 p. | Le Murger | 28 juin 2023 |
| 370 000 € | 3 663 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 22 Valliere | 28 juin 2023 |
| 419 300 € | 2 382 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 16 Résidence les Epagnes | 14 avril 2023 |
| 360 500 € | 3 534 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5 Les Groues | 16 février 2023 |
| 35 000 € | 972 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 11 Cote Sainte Genevieve | 9 janvier 2023 |
| 340 000 € | 5 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue Rene Simon | 25 octobre 2022 |
| 290 000 € | 3 718 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | Le Village | 23 juillet 2022 |
| 179 000 € | 2 983 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 1 Rue Jean Mermoz | 12 juillet 2022 |
| 380 000 € | 12 667 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5125 Rue des Sources | 11 juillet 2022 |
| 209 246 € | 3 671 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 8 Cote Sainte Genevieve | 28 juin 2022 |
| 367 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 6 Les Groues | 1 juin 2022 |
| 332 500 € | 2 771 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 18 Résidence les Epagnes | 22 mars 2022 |
| 392 000 € | 5 681 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 3 Rue Rene Simon | 28 octobre 2021 |
| 51 000 € | 1 889 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 1 Rue Jean Mermoz | 20 octobre 2021 |
| 659 200 € | 6 592 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Eglise | 2 juillet 2021 |
| 393 900 € | 3 455 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | Le Village | 24 juin 2021 |
| 15 000 € | 556 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 1 Rue Jean Mermoz | 22 juin 2021 |
| 324 000 € | 2 219 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 20 Résidence les Epagnes | 21 juin 2021 |
| 339 488 € | 1 929 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 5096 Valliere | 8 juin 2021 |
| 394 500 € | 2 818 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 1 Résidence Lucie Schweizer | 21 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,67 €/m²
de 13,6 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
18,74 €/m²
de 15,7 à 22,4 €
Appartement 3 pièces et +
13,40 €/m²
de 11,3 à 15,9 €
Maison
13,71 €/m²
de 11 à 17,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Santeuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Santeuil →
Rue par rue à Santeuil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Santeuil ?
Le prix médian au m² à Santeuil s’établit à 2 735 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 282 500 € et 345 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Santeuil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Santeuil a augmenté de 17,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Santeuil ?
Le prix médian pour une maison à Santeuil est de 328 900 €, soit 2 735 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 300 000 € et 345 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Santeuil.