Prix immobilier à Montreuil-sur-Epte
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montreuil-sur-Epte (95770), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
2 731 €/m²
Habitants
377
Où se sont faites les ventes à Montreuil-sur-Epte
Par type de bien
Dernières ventes à Montreuil-sur-Epte
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Rue Paul Eugene Reinneville | 19 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 1 Rue des Fontaines | 10 septembre 2025 |
| 242 000 € | 5 261 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 6 Rue Paul Eugene Reinneville | 17 juin 2025 |
| 160 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 23 Rue du Ruisseau | 22 janvier 2025 |
| 130 000 € | 3 714 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 7 Rue du Ruisseau | 28 novembre 2024 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 21 Rue du Ruisseau | 9 octobre 2024 |
| 408 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 246 m² · 3 p. | Les Marechaux | 8 décembre 2023 |
| 310 000 € | 3 131 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 12 Rue de la Vallee | 31 octobre 2023 |
| 293 000 € | 3 084 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Rue des Plantes | 26 juin 2023 |
| 334 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 19 Rue des Plantes | 5 juin 2023 |
| 280 000 € | 2 828 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 12 Rue de la Vallee | 28 septembre 2022 |
| 360 000 € | 2 535 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 18 Rue St Denis | 26 septembre 2022 |
| 498 000 € | 4 150 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 26 juillet 2022 |
| 255 000 € | 3 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Rue des Fontaines | 22 juillet 2022 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 34 Rue St Denis | 9 février 2022 |
| 125 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 6 Chemin des Trois Marolles | 20 décembre 2021 |
| 515 000 € | 3 065 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 9 Rue Paul Eugene Reinneville | 15 décembre 2021 |
| 289 900 € | 2 735 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 16 Rue St Denis | 6 décembre 2021 |
| 285 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 33 Rue St Denis | 1 décembre 2021 |
| 324 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 34 Rue Paul Eugene Reinneville | 12 octobre 2021 |
| 249 900 € | 2 777 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Croix | 11 octobre 2021 |
| 151 000 € | 2 696 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 3 Rue des Fontaines | 16 juin 2021 |
| 295 000 € | 2 731 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 4 Chemin des Trois Marolles | 1 juin 2021 |
| 286 200 € | 2 015 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 18 Rue St Denis | 30 avril 2021 |
| 174 600 € | 1 052 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 9 Rue Francois Foucard | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,99 €/m²
de 11,8 à 16,5 €
Appartement 1-2 pièces
16,81 €/m²
de 13,7 à 20,7 €
Appartement 3 pièces et +
12,90 €/m²
de 10,9 à 15,3 €
Maison
11,62 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montreuil-sur-Epte : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montreuil-sur-Epte →
Rue par rue à Montreuil-sur-Epte
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montreuil-sur-Epte ?
Le prix médian au m² à Montreuil-sur-Epte s’établit à 2 133 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montreuil-sur-Epte ?
Le prix médian pour une maison à Montreuil-sur-Epte est de 160 000 €, soit 2 133 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Montreuil-sur-Epte.