Prix immobilier à Guerny
sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guerny (27720), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
213 000 €
Premier quartile
198 500 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
1 200 €/m²
Habitants
150
Où se sont faites les ventes à Guerny
Par type de bien
Dernières ventes à Guerny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 406 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 310 m² · 8 p. | Le Fosse Leroy | 13 novembre 2025 |
| 186 000 € | 949 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 5 Rue de la Fontaine St Leger | 12 juillet 2022 |
| 245 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 12 Rue de la Fontaine St Leger | 8 février 2022 |
| 351 700 € | 1 200 €/m² | Maison · 293 m² · 6 p. | 5 Rue de Sorbiers | 16 juillet 2021 |
| 235 000 € | 979 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 36 Guerny | 16 juillet 2021 |
| 213 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 10 Rue de la Fontaine St Leger | 29 avril 2021 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 8 Rue de Sorbiers | 16 mars 2021 |
| 198 500 € | 1 056 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 7 Rue de la Fontaine St Leger | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,31 €/m²
de 9,4 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
16,81 €/m²
de 13,7 à 20,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,10 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Maison
10,18 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Guerny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, risque industriel, effet thermique, effet de surpression.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guerny →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guerny ?
Le prix médian au m² à Guerny s’établit à 1 200 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 198 500 € et 245 000 € au total.
Combien coûte une maison à Guerny ?
Le prix médian pour une maison à Guerny est de 213 000 €, soit 1 200 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 198 500 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Guerny.