Prix immobilier à Buhy
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Buhy (95770), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
158 879 €
Dernier quartile
264 000 €
Sur tout l’historique
2 353 €/m²
Habitants
329
Où se sont faites les ventes à Buhy
Par type de bien
Dernières ventes à Buhy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 264 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 6 Rue du Tresor | 21 novembre 2025 |
| 115 500 € | 1 561 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 6 Impasse du Chene | 29 septembre 2025 |
| 158 879 € | 1 281 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 7 Rue du Tresor | 23 septembre 2025 |
| 526 000 € | 3 507 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 7 Rue de la Source | 2 juillet 2025 |
| 245 000 € | 2 784 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue de la Source | 18 mars 2025 |
| 278 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 1 Route de Parnes | 15 juillet 2024 |
| 173 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 3 Route de Montreuil | 29 novembre 2023 |
| 235 066 € | 3 265 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 11 Grande Rue Grande Rue | 31 octobre 2023 |
| 215 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Impasse du Chene | 8 août 2023 |
| 117 500 € | 3 176 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | Le Bourg | 11 juillet 2023 |
| 295 750 € | 3 563 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 6 Rue du Tresor | 11 mai 2023 |
| 210 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Buchet | 24 avril 2023 |
| 205 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 15 Grande Rue Grande Rue | 14 décembre 2022 |
| 226 600 € | 1 953 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Le Bourg | 10 novembre 2022 |
| 255 000 € | 1 555 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 20 Rue Venelle au Bois | 21 octobre 2022 |
| 360 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 191 m² · 5 p. | 2 Grande Rue Grande Rue | 29 septembre 2022 |
| 40 000 € | 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Buchet | 7 juillet 2022 |
| 316 250 € | 4 392 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Rue Venelle au Bois | 4 juillet 2022 |
| 360 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Route de Parnes | 29 avril 2022 |
| 186 760 € | 1 262 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 14 Rue du Tresor | 21 avril 2022 |
| 271 500 € | 3 232 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Grande Rue Grande Rue | 10 mars 2022 |
| 282 851 € | 2 886 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 3 Les Pres de Buchet | 15 février 2022 |
| 199 000 € | 2 341 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Noree | 30 juillet 2021 |
| 259 900 € | 1 083 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Noree | 10 juillet 2021 |
| 255 000 € | 2 339 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 1 Route de Parnes | 9 juillet 2021 |
| 223 500 € | 2 353 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Buchet | 30 juin 2021 |
| 308 789 € | 4 825 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 8 Rue Venelle au Bois | 4 juin 2021 |
| 263 000 € | 4 109 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 2 Route de Parnes | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,30 €/m²
de 12,1 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
15,41 €/m²
de 12,9 à 18,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,90 €/m²
de 10,9 à 15,3 €
Maison
10,18 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Buhy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Buhy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Buhy ?
Le prix médian au m² à Buhy s’établit à 2 588 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 158 879 € et 264 000 € au total.
Combien coûte une maison à Buhy ?
Le prix médian pour une maison à Buhy est de 245 000 €, soit 2 588 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 158 879 € et 264 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Buhy.