Prix immobilier à Boissy-la-Rivière
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boissy-la-Rivière (91690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
284 300 €
Premier quartile
254 210 €
Dernier quartile
287 900 €
Sur tout l’historique
1 393 €/m²
Habitants
550
Où se sont faites les ventes à Boissy-la-Rivière
Par type de bien
Dernières ventes à Boissy-la-Rivière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 254 210 € | 908 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 22 Rue de la Democratie | 27 décembre 2025 |
| 287 900 € | 2 399 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 33 Rue de la Republique | 16 décembre 2025 |
| 320 660 € | 2 341 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | 7 Chemin des Clercs | 12 décembre 2025 |
| 225 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Village | 4 décembre 2025 |
| 285 110 € | 859 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | Les Grands Rebords | 19 novembre 2025 |
| 342 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 5133 Mesnil Girault | 3 octobre 2025 |
| 265 000 € | 3 272 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Les Pres du Bout d’En Ht | 18 septembre 2025 |
| 284 300 € | 929 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 15 Rue de la Democratie | 30 juillet 2025 |
| 204 300 € | 1 777 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 9 Rue de la Fraternite | 15 octobre 2024 |
| 120 000 € | 4 615 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 4 Route des Nations | 26 août 2024 |
| 310 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 39 Rue de la Democratie | 28 juin 2024 |
| 170 000 € | 859 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | Les Grands Rebords | 24 mai 2024 |
| 116 408 € | 404 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 2 Route de Marolles | 27 avril 2024 |
| 226 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 8 mars 2024 |
| 600 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 399 m² · 6 p. | 57 Rue de la Democratie | 15 janvier 2024 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Garenne des Buis | 4 janvier 2024 |
| 634 800 € | 3 968 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5124 Mesnil Girault | 20 décembre 2023 |
| 247 500 € | 1 473 €/m² | Maison · 168 m² · 2 p. | Entre les Deux Eaux | 10 août 2023 |
| 373 000 € | 935 €/m² | Maison · 399 m² · 5 p. | 18 Rue de la Democratie | 28 juin 2023 |
| 254 650 € | 1 098 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 24 Vc Montoir des Grands Rebords | 22 décembre 2022 |
| 390 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 280 m² · 10 p. | Le Village | 1 décembre 2022 |
| 188 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 41 Route des Nations | 5 septembre 2022 |
| 163 500 € | 1 542 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 9 Rue de la Republique | 12 août 2022 |
| 342 688 € | 1 038 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 31 Rue de la Republique | 14 mai 2022 |
| 341 000 € | 2 890 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Le Village | 20 avril 2022 |
| 510 000 € | 560 €/m² | Maison · 910 m² · 10 p. | Entre les Deux Eaux | 19 avril 2022 |
| 470 160 € | 2 920 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | 12 Rue de la Fraternite | 30 mars 2022 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue des Sauciers | 8 mars 2022 |
| 263 400 € | 915 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 2 Route de Marolles | 19 février 2022 |
| 272 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 9 Chemin des Clercs | 28 janvier 2022 |
| 136 000 € | 3 317 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | Les Pentes | 15 décembre 2021 |
| 362 900 € | 334 €/m² | Maison · 1086 m² · 7 p. | 27 Rue de la Democratie | 9 décembre 2021 |
| 476 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 408 m² · 7 p. | 5 Vc Montoir de la Genevriere | 3 septembre 2021 |
| 353 921 € | 1 639 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 60 Rue de la Republique | 30 juillet 2021 |
| 305 710 € | 1 194 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 19 Rue des Sauciers | 5 juillet 2021 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue de la Fraternite | 29 juin 2021 |
| 315 000 € | 700 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | Le Village | 18 mai 2021 |
| 50 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | Les Pentes | 6 mai 2021 |
| 278 250 € | 1 253 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | Les Pres du Bout d’En Ht | 30 avril 2021 |
| 249 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 14 Vc Montoir des Grands Rebords | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,89 €/m²
de 13,3 à 19 €
Appartement 1-2 pièces
17,06 €/m²
de 14,7 à 19,8 €
Appartement 3 pièces et +
13,93 €/m²
de 11,7 à 16,5 €
Maison
12,56 €/m²
de 10 à 15,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boissy-la-Rivière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boissy-la-Rivière →
Rue par rue à Boissy-la-Rivière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boissy-la-Rivière ?
Le prix médian au m² à Boissy-la-Rivière s’établit à 1 425 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 254 210 € et 287 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boissy-la-Rivière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boissy-la-Rivière a augmenté de 3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Boissy-la-Rivière ?
Le prix médian pour une maison à Boissy-la-Rivière est de 284 300 €, soit 1 425 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 254 210 € et 287 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Boissy-la-Rivière.