Prix immobilier à Vergigny
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 88 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vergigny (89600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
72 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
1 022 €/m²
Habitants
1 486
Où se sont faites les ventes à Vergigny
Par type de bien
Dernières ventes à Vergigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 87 000 € | 978 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 24 Rue du Chene | 12 décembre 2025 |
| 1 000 000 € | 209 €/m² | Local commercial · 4775 m² | 1 Chemin Saint Eloi | 7 novembre 2025 |
| 82 500 € | 1 031 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9002 Chemin de la Jonsiere a Bouilly | 14 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 60 Chemin des Vignes | 6 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Rue de la Sauniere | 1 octobre 2025 |
| 229 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 23 Route de la Gare | 1 octobre 2025 |
| 72 000 € | 500 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 29 Route d’Auxerre | 19 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 21 Rue de la Sauniere | 5 juin 2025 |
| 371 600 € | 1 542 €/m² | Maison · 241 m² · 6 p. | 15 Chemin des Pres Midou Rebourseaux | 28 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 39 Rue de la Sauniere | 9 mai 2025 |
| 40 000 € | 284 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | Le Village | 9 mai 2025 |
| 60 000 € | 896 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 31 Route de la Gare | 18 février 2025 |
| 137 850 € | 1 790 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 13 Rue Bernard Liege | 20 décembre 2024 |
| 66 000 € | 641 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Le Village | 2 décembre 2024 |
| 163 800 € | 1 800 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 13 Rue du Chene | 22 octobre 2024 |
| 105 000 € | 633 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 35 Route d’Auxerre | 13 septembre 2024 |
| 158 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 4 Rue du Chene | 29 juillet 2024 |
| 165 000 € | 447 €/m² | Maison · 369 m² · 6 p. | 20 Rue des Bruyeres | 9 juillet 2024 |
| 178 500 € | 1 488 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Rue de Ravignon | 7 mai 2024 |
| 93 000 € | 694 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | La Sauniere | 19 avril 2024 |
| 170 000 € | 202 €/m² | Local commercial · 840 m² | 1 Avenue du 19 Mars 1962 | 28 mars 2024 |
| 152 779 € | 1 263 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 7 Rue St Eloi | 9 février 2024 |
| 120 000 € | 789 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 4 Rue de la Croix a Rebourseaux | 26 septembre 2023 |
| 187 000 € | 742 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 12 Route de la Gare | 28 août 2023 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 11 Rue des Deux Croix | 21 juillet 2023 |
| 170 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 30 Rue du Bru | 20 juillet 2023 |
| 114 000 € | 679 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Miare | 12 juillet 2023 |
| 159 950 € | 386 €/m² | Maison · 414 m² · 7 p. | 1 Rue du Champ Rosselet | 22 mai 2023 |
| 101 000 € | 601 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 11 Chemin de la Jonsiere a Bouilly | 21 avril 2023 |
| 80 000 € | 988 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 14 Rue de la Sauniere | 11 avril 2023 |
| 8 000 € | 100 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 16 Rue de Ravignon | 30 janvier 2023 |
| 143 700 € | 1 150 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | Le Village | 13 janvier 2023 |
| 197 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Bas Rebourseaux | 5 janvier 2023 |
| 157 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 9 Rue des Deux Croix | 30 décembre 2022 |
| 195 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 16 Rue de la Source a Rebourseaux | 22 décembre 2022 |
| 155 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 25 Route de Vergigny a Rebourseaux | 12 décembre 2022 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 13 Chemin des Vignes | 28 novembre 2022 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | La Rue des Robins | 22 novembre 2022 |
| 110 000 € | 733 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | La Rue des Robins | 10 novembre 2022 |
| 95 000 € | 377 €/m² | Maison · 252 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Miare | 28 octobre 2022 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 19 Rue de la Sauniere | 29 septembre 2022 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5001 Le Grand Pont | 26 septembre 2022 |
| 93 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 3 Chemin des Pres a Bas Rebourseaux | 2 septembre 2022 |
| 300 000 € | 2 479 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 64 Route de la Gare | 23 août 2022 |
| 102 200 € | 1 460 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9 Chemin des Vignes | 19 août 2022 |
| 70 000 € | 619 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 27 Route de Ligny a Bouilly | 5 août 2022 |
| 170 000 € | 680 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 5 Chemin de la Jonsiere a Bouilly | 3 août 2022 |
| 26 954 € | 299 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Bouilly | 22 juillet 2022 |
| 179 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 37 Route de la Gare | 22 juillet 2022 |
| 197 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 52 Rue du Chateau a Rebourseaux | 19 juillet 2022 |
| 222 990 € | 1 115 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 17 Rue des Sables a Bouilly | 18 juillet 2022 |
| 200 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | Bouilly | 8 juillet 2022 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Village | 1 juillet 2022 |
| 80 000 € | 748 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 123 Les Bruyeres | 27 juin 2022 |
| 136 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Bouilly | 17 juin 2022 |
| 186 100 € | 716 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 11 Rue St Eloi | 7 juin 2022 |
| 32 500 € | 542 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Graintin | 17 mai 2022 |
| 139 000 € | 1 112 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 22 Rue des Bruyeres | 14 avril 2022 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 1 Chemin des Vignes | 24 mars 2022 |
| 100 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 7 Rue du Chateau a Rebourseaux | 9 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,69 €/m²
de 7,1 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,48 €/m²
de 8,7 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,67 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Maison
8,73 €/m²
de 6,9 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vergigny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vergigny →
Rue par rue à Vergigny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vergigny ?
Le prix médian au m² à Vergigny s’établit à 1 023 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 000 € et 120 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vergigny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vergigny a augmenté de 47,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vergigny ?
Le prix médian pour une maison à Vergigny est de 90 000 €, soit 1 031 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 88 ventes sont disponibles au total pour Vergigny.