Prix immobilier à Coulangeron
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coulangeron (89580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
98 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
139 000 €
Sur tout l’historique
732 €/m²
Habitants
212
Où se sont faites les ventes à Coulangeron
Par type de bien
Dernières ventes à Coulangeron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 550 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 440 m² · 9 p. | Cotats de la Rouesse | 18 novembre 2025 |
| 145 000 € | 732 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | Sur le Chemin de Ouanne | 17 juillet 2025 |
| 83 000 € | 461 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1 Rue de la Chaumotte | 22 octobre 2024 |
| 60 000 € | 706 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 8 Rue du Lavoir | 23 septembre 2024 |
| 144 675 € | 1 447 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3 Rue de la Fontaine | 28 août 2024 |
| 75 000 € | 469 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 9 Vc Grande Rue | 8 mars 2024 |
| 194 790 € | 1 454 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 4 Vc Grande Rue | 12 janvier 2024 |
| 79 000 € | 500 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 10 Vc Grande Rue | 13 octobre 2023 |
| 47 610 € | 595 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 17 Rue des Pres Verdeaux | 27 septembre 2023 |
| 98 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Fourneau | 12 septembre 2023 |
| 108 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | Bel Air | 10 décembre 2022 |
| 96 150 € | 1 526 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 14 Rue des Trois Chenes | 15 octobre 2022 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 17 Rue des Pres Verdeaux | 6 octobre 2022 |
| 133 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Coulangeron | 31 août 2022 |
| 139 000 € | 535 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 16 Rue des Trois Chenes | 25 juillet 2022 |
| 109 000 € | 1 112 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5001 Route de la Fontaine St Charles | 14 avril 2022 |
| 42 000 € | 467 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Route de la Fontaine St Charles | 9 août 2021 |
| 88 000 € | 463 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 3 Rue de la Mairie | 27 juillet 2021 |
| 146 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Coulangeron | 2 avril 2021 |
| 124 755 € | 1 468 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Coulangeron | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,07 €/m²
de 7,6 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,29 €/m²
de 9,2 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
7,71 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coulangeron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coulangeron →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 51,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coulangeron ?
Le prix médian au m² à Coulangeron s’établit à 732 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 139 000 € au total.
Combien coûte une maison à Coulangeron ?
Le prix médian pour une maison à Coulangeron est de 98 000 €, soit 732 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 139 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Coulangeron.