Prix immobilier à Villiers-Louis
sur l’ensemble de la période disponible · 28 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villiers-Louis (89320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
147 000 €
Premier quartile
96 000 €
Dernier quartile
189 000 €
Sur tout l’historique
980 €/m²
Habitants
451
Où se sont faites les ventes à Villiers-Louis
Par type de bien
Dernières ventes à Villiers-Louis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 586 €/m² | Maison · 384 m² · 5 p. | Sur l’Etang | 21 août 2025 |
| 147 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue Colatte | 15 octobre 2024 |
| 190 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | Le Presbytere | 1 juillet 2024 |
| 155 000 € | 646 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Heurte-Vent | 8 avril 2024 |
| 186 250 € | 1 514 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 56 Grande Rue Grande Rue | 27 décembre 2023 |
| 75 000 € | 670 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 29 Rue Colatte | 26 décembre 2023 |
| 157 500 € | 1 313 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 21 Rue de l’Eglise | 20 décembre 2023 |
| 200 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 12 Rue de l’Eglise | 19 juin 2023 |
| 220 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Rue des Chaumes | 12 mai 2023 |
| 239 900 € | 1 889 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 1 Rue des Chaumes | 10 mars 2023 |
| 140 000 € | 778 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 29 Route des Clerimois | 4 février 2023 |
| 73 333 € | 442 €/m² | Maison · 166 m² · 7 p. | 3 Route du Relais de Poste | 7 décembre 2022 |
| 129 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 14 Rue de l’Etang | 28 novembre 2022 |
| 189 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 23 Rue de l’Eglise | 1 juillet 2022 |
| 96 000 € | 980 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 10 Rue de l’Etang | 25 juin 2022 |
| 158 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 11 Rue Colatte | 24 juin 2022 |
| 36 000 € | 500 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 13 Rue de L' Auberge St Martin | 18 juin 2022 |
| 132 000 € | 471 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 8 Route du Relais de Poste | 28 décembre 2021 |
| 68 000 € | 486 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 26 Grande Rue Grande Rue | 22 novembre 2021 |
| 102 000 € | 756 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Village | 22 novembre 2021 |
| 60 000 € | 652 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 2 Rue du Ruisseau | 1 octobre 2021 |
| 139 000 € | 579 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Heurte-Vent | 24 août 2021 |
| 185 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 5 Place de la Mairie | 23 juillet 2021 |
| 87 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 14 Rue de l’Eglise | 17 mai 2021 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 56 Route des Clerimois | 22 avril 2021 |
| 195 000 € | 728 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | Ruelle de Malay | 30 mars 2021 |
| 415 600 € | 1 409 €/m² | Maison · 295 m² · 5 p. | Le Presbytere | 26 février 2021 |
| 100 000 € | 704 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Le Village | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,26 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,53 €/m²
de 10,5 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
8,74 €/m²
de 7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villiers-Louis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villiers-Louis →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 55,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villiers-Louis ?
Le prix médian au m² à Villiers-Louis s’établit à 980 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 000 € et 189 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villiers-Louis ?
Le prix médian pour une maison à Villiers-Louis est de 147 000 €, soit 980 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 96 000 € et 189 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Villiers-Louis.