Prix immobilier à Senan
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Senan (89710), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
99 000 €
Premier quartile
39 900 €
Dernier quartile
128 900 €
Sur tout l’historique
1 132 €/m²
Habitants
672
Où se sont faites les ventes à Senan
Par type de bien
Dernières ventes à Senan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 266 000 € | 821 €/m² | Maison · 324 m² · 8 p. | Pont Pougis | 19 décembre 2025 |
| 39 900 € | 713 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 30 Rue des Autels | 16 décembre 2025 |
| 99 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 2 Rue du Bois de Chailleuse | 5 novembre 2025 |
| 364 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Chailleuse | 31 octobre 2025 |
| 119 900 € | 1 790 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 8 Allée des Oiseaux | 6 juin 2025 |
| 128 900 € | 816 €/m² | Maison · 158 m² · 2 p. | 21 Rue des Autels | 25 avril 2025 |
| 38 000 € | 173 €/m² | Maison · 220 m² · 2 p. | 65 Rue de Joigny | 11 avril 2025 |
| 97 000 € | 622 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | 100 Rue de Joigny | 10 janvier 2025 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 106 Rue de Joigny | 21 septembre 2024 |
| 156 700 € | 890 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 27 Rue du Tholon | 5 septembre 2024 |
| 43 800 € | 183 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5 Rue Martau | 26 juillet 2024 |
| 20 000 € | 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9 Rue d’Aillant sur Tholon | 6 juin 2024 |
| 130 700 € | 1 556 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 98 Rue de Joigny | 23 mai 2024 |
| 90 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1 Rue de Neuilly | 15 février 2024 |
| 66 000 € | 880 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 67 Rue de Joigny | 27 novembre 2023 |
| 364 000 € | 467 €/m² | Maison · 780 m² · 6 p. | 78 Rue de Joigny | 12 octobre 2023 |
| 161 400 € | 635 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 10 Rue du Vannage | 2 septembre 2023 |
| 255 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 162 m² · 8 p. | Pont Pougis | 2 août 2023 |
| 223 400 € | 621 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 21 Rue du Tholon | 22 juin 2023 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 89 Rue de Joigny | 26 mai 2023 |
| 351 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 2 Rue de Paris | 11 mai 2023 |
| 199 000 € | 1 672 €/m² | Maison · 119 m² · 7 p. | 8 Rond-point de la Fosse aux Loups | 5 avril 2023 |
| 60 000 € | 107 €/m² | Maison · 560 m² · 6 p. | 1 Rue Martau | 3 mars 2023 |
| 385 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 41 Rue des Bordes | 9 février 2023 |
| 68 000 € | 883 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 108 Rue de Joigny | 10 janvier 2023 |
| 216 850 € | 2 046 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 24 Rue de Paris | 30 septembre 2022 |
| 230 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 7 Rue Martau | 29 septembre 2022 |
| 147 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 22 Rue des Bordes | 5 septembre 2022 |
| 73 900 € | 1 120 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 3 Rue du Bois de Chailleuse | 2 septembre 2022 |
| 94 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 3 Place de la Liberte | 26 juillet 2022 |
| 250 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Rue du Bois de Chailleuse | 18 juillet 2022 |
| 99 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 7 Rond-point Point des Fleurs | 16 juin 2022 |
| 76 000 € | 233 €/m² | Maison · 326 m² · 8 p. | 23 Rue du Tholon | 10 juin 2022 |
| 139 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 57 Rue de Joigny | 9 mai 2022 |
| 128 900 € | 573 €/m² | Maison · 225 m² · 11 p. | 12 Rue d’Aillant sur Tholon | 29 avril 2022 |
| 23 000 € | 319 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Rue de Champvallon | 31 mars 2022 |
| 140 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 62 Rue de Joigny | 27 novembre 2021 |
| 61 000 € | 635 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 13 Rue d’Aillant sur Tholon | 25 octobre 2021 |
| 130 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9028 Rue Martau | 29 juin 2021 |
| 397 700 € | 1 339 €/m² | Maison · 297 m² · 8 p. | 9013 Ferme du Gros Mont | 11 juin 2021 |
| 108 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5 Rue des Ecoles | 1 juin 2021 |
| 86 500 € | 554 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | 100 Rue de Joigny | 26 mai 2021 |
| 166 000 € | 943 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 23 Rue du Tholon | 12 avril 2021 |
| 90 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 1 Rue de la Croix St Louis | 9 avril 2021 |
| 130 000 € | 922 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 25 Rue de Joigny | 19 mars 2021 |
| 155 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 18 Allée des Oiseaux | 21 janvier 2021 |
| 115 000 € | 439 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 3 Rue de l’Orme | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,19 €/m²
de 8,1 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,03 €/m²
de 8,7 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,28 €/m²
de 6,8 à 10,1 €
Maison
8,95 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Senan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Senan →
Rue par rue à Senan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Senan ?
Le prix médian au m² à Senan s’établit à 816 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 39 900 € et 128 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Senan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Senan a baissé de 8,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Senan ?
Le prix médian pour une maison à Senan est de 99 000 €, soit 816 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 39 900 € et 128 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Senan.