Prix immobilier à Berneuil
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Berneuil (87300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
72 000 €
Premier quartile
33 628 €
Dernier quartile
90 000 €
Sur tout l’historique
739 €/m²
Habitants
418
Où se sont faites les ventes à Berneuil
Par type de bien
Dernières ventes à Berneuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 25 000 € | 625 €/m² | Maison · 40 m² · 4 p. | Les Claudis | 11 décembre 2025 |
| 90 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | Boucherie | 27 octobre 2025 |
| 72 000 € | 900 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Lassalle | 14 octobre 2025 |
| 162 000 € | 853 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 7 Lassalle | 3 octobre 2025 |
| 230 000 € | 2 706 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Genebrias | 31 juillet 2025 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Place de la Poste | 23 juin 2025 |
| 59 000 € | 738 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 19 Taminage | 5 juin 2025 |
| 33 628 € | 487 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 15 La Deve | 23 avril 2025 |
| 30 000 € | 162 €/m² | Maison · 185 m² · 8 p. | 20 Route de Limoges | 14 février 2025 |
| 162 650 € | 847 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 5329 Savignac | 23 octobre 2024 |
| 35 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 18 Rue des Blanchets | 18 octobre 2024 |
| 50 000 € | 313 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5 Route de la Margelle | 26 avril 2024 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Le Bourg | 8 mars 2024 |
| 15 000 € | 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5065 Le Bourg | 12 décembre 2023 |
| 113 000 € | 942 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | La Croix Neuve | 11 décembre 2023 |
| 10 000 € | 164 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 16 Route de Limoges | 20 novembre 2023 |
| 143 230 € | 754 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 7 Lassalle | 22 septembre 2023 |
| 70 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 4 Route des Communaux | 29 août 2023 |
| 123 000 € | 591 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 21 Route de Poitiers | 31 juillet 2023 |
| 120 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 2 Lalue | 15 mars 2023 |
| 165 000 € | 585 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 13 Taminage | 9 mars 2023 |
| 48 935 € | 1 138 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | Boucherie | 3 mars 2023 |
| 60 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | La Deve | 2 février 2023 |
| 130 000 € | 739 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Treille | 19 décembre 2022 |
| 73 000 € | 745 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Chemin des Demoiselles | 14 décembre 2022 |
| 70 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Le Bourg | 2 novembre 2022 |
| 57 000 € | 713 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Fontenille | 20 mai 2022 |
| 30 000 € | 714 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | Fontenille Nord | 5 avril 2022 |
| 114 300 € | 520 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 2 Chemin des Demoiselles | 7 février 2022 |
| 27 000 € | 540 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 2 Impasse du Tailleur | 30 décembre 2021 |
| 144 000 € | 514 €/m² | Maison · 280 m² · 8 p. | 4 Route de Limoges | 24 août 2021 |
| 541 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 419 m² · 8 p. | 10 Panissac | 5 août 2021 |
| 30 000 € | 306 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 6 Route de Limoges | 30 juillet 2021 |
| 25 000 € | 641 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | Genebrias Nord | 10 juin 2021 |
| 55 000 € | 705 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 3 Chemin du Domaine | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,57 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,53 €/m²
de 7,3 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,10 €/m²
de 4,8 à 7,8 €
Maison
7,48 €/m²
de 5,7 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Berneuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Berneuil →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 48,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berneuil ?
Le prix médian au m² à Berneuil s’établit à 800 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 33 628 € et 90 000 € au total.
Combien coûte une maison à Berneuil ?
Le prix médian pour une maison à Berneuil est de 72 000 €, soit 800 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 33 628 € et 90 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Berneuil.